Дело №2 -180/2025 (2-4479/2024)

64RS0043-01-2024-006862-12

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Саратов 

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.

при секретаре Шиндовой Г.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, 

установил:

ФИО2 ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Требования мотивированы тем, что 23.03.2024г. умерла ФИО1, наследником всего принадлежащего ей к моменту смерти имущества на основании завещания, удостоверенного 05.02.2024г. нотариусом Мойса ФИО12. является истица ФИО2 ФИО13. Наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу

<

адрес> принадлежала наследодателю на основании договора на приватизацию №4584-08 от 17.10.2008г., заключенного между ФИО1 и администрацией г. Саратова. Однако сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем истцу постановлением нотариуса от 09.10.2024г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Указывает, что после смерти ФИО6 (матери наследодателя ФИО1) договор социального найма жилого помещения №61 от 16.06.2008г. был заключен с ФИО1 Указывает, что с 25.07.2007г. по 23.03.2024г. ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно в нем проживала. На основании договора на приватизацию, 27.10.2008г. между администрацией г. Саратова и ФИО1 был заключен договор на приватизацию №4584-08 от 17.10.2008г. Указывает, что в феврале 2024 года (за месяц до смерти) ФИО1 обратилась в Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку в ЕГРН не содержится сведений о государственной регистрации права собственности. Указывает, что как стало известно после заключения договора на приватизацию, не дожидаясь государственной регистрации перехода права собственности, администрация МО «Город Саратов» сняла данное жилое помещение со своего баланса. На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу к имуществу умершей 23 марта 2024 года ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером № Признать за ФИО2 ФИО14 прав собственности в порядке наследования по завещанию после умершей 23 марта 2024 года ФИО1 на вышеуказанную квартиру. 

Истица, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти ФИО6 (матери наследодателя ФИО1) договор социального найма жилого помещения № от 16.06.2008г. был заключен с ФИО1

17.10.2008г. между ФИО1 и администрацией г. Саратова был заключен договор на приватизацию №4584-08 вышеуказанного жилого помещения. 

23.03.2024г. умерла ФИО1, наследником всего принадлежащего ей к моменту смерти имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании завещания, удостоверенного 05.02.2024г. нотариусом Мойса ФИО16 является истица ФИО2 ФИО17. 

Постановлением нотариуса от 09.10.2024г. ФИО2 ФИО15 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия сведений о собственнике вышеуказанного жилого помещения в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, в период с 25.07.2007г. по 23.03.2024г. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и постоянно в нем проживала. 

В феврале 2024 года ФИО1 обратилась в Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку в ЕГРН не содержится сведений о государственной регистрации права собственности. 

По сведениям ответчика, администрация МО «Город Саратов» сняла вышеуказанное жилое помещение со своего баланса после заключения договора на приватизацию, не дожидаясь государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По сведениям Управления Росреестра по Саратовской области объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества не значится.

Установлено, что истцу отказано в государственной регистрации прав, поскольку им не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно сведения о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обратившись с указанном иском в суд, истец указывает на невозможность осуществления государственной регистрации и ее причины, а именно:

- внесение в ЕГРН записи о праве собственности передающей стороны в отношении вышеуказанного объекта недвижимости;

- поступления в орган регистрации заявления передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости;

Из представленных доказательств следует, что занимаемое истцом жилое помещение не включено в реестр федеральной и муниципальной собственности.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследодателем совершались необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимости. 

Как следует из ответа комитета по управлению имуществом г. Саратова, согласно базе данных приватизированных жилых помещений по муниципальному образованию «Город Саратов» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор на приватизацию жилого помещения № от 17.10.2008г.). 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что приватизация жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> – состоялась, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиками администрацией муниципального образования «Город Саратов», комитетом по управлению имуществом города Саратова, не представлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что суду не было представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО2 ФИО18 прав собственности в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волжский районный суд г. Саратова. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025 года.

Судья А.Н. Титова