Дело № 2-75/2024 

УИД 36RS0038-01-2023-000871-19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 14 февраля 2024 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, встречному иску ФИО5, ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом последующего уточнения, просит признать право на 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что объект недвижимости принадлежал на праве общей собственности ФИО10, которая завещала имущество истицею ФИО1 приняла наследство подачей заявления нотариусу, не может получить свидетельство о праве на наследство на объекты недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации наследодателя.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с встречным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве на поименованные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований встречные истцы указали, что спорный жилой дом принадлежал в равных долях ФИО10 и ФИО7 После смерти ФИО10 наследниками по закону в равных долях являлись ФИО7, ФИО8, ФИО4

ФИО8 умер, не успев оформить своих наследственных прав, наследником по закону после его смерти является ФИО5

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление о признании встречного иска.

Встречные истцы (ответчики по первоначальному иску) ФИО5, ФИО3 извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО5 и представитель ФИО3 – ФИО6 направили в суд заявления о признании иска. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заседания правления колхоза «Красный Октябрь» от 10.08.1961 на начало 1962 года в колхозную земельную шнуровую книгу внесены сведения о нахождении в пользовании ФИО10 земельного участка 0,15 га под огород, 0,01 га под постройками.

По сведениям похозяйственного учета спорный жилой дом возведен в 1963 году.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО8, ФИО7, ФИО4

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по завещанию является ФИО1 (наследственное дело №).

Наследником по закону после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5 (наследственное дело №).

Сторонами по делу не оспариваются установленные судом обстоятельства возведения спорного жилого дома в период брака ФИО10 и ФИО7, в силу чего суд признает, что жилой дом принадлежал данным лицам на праве общей совместной собственности.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом. Поскольку наследство приняли трое наследников по закону, каждому из них принадлежало по 1/6 доле в праве.

Таким образом, по делу установлено, что жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 2/3 долей в праве как наследнику по завещанию после смерти ФИО7 (1/2 доля в праве + 1/6 доля в праве; ФИО5 1/6 доля в праве как наследнику после смерти ФИО8; ФИО3 1/6 доля в праве как наследнику после смерти ФИО10

Рассматривая требования истцов, встречных истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, земельный участок площадью 0,16 га с 1961 года находился в пользовании ФИО10

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке (пункт 1).

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Закон СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01.07.1990 года (п. 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 № 1306-1).

Абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании первоначального наследодателя ФИО10 до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», к наследникам в связи с приобретением права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность.

При этом, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, а потому право собственности наследников может быть признано в судебном порядке без представления дополнительных доказательств принятия органом местного самоуправления соответствующего решения.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.10.2005, его площадь 1600 кв.м. соответствует установленной судом площади, находившейся в пользовании ФИО10, определенной в размере 0,16 га., что свидетельствует о том, что земельный участок может быть предоставлен в собственность наследникам, к которым перешло право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения как заявленных исковых требований, так и встречного иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве, ФИО2 право на 1/6 долю в праве, ФИО3 право на 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью 98,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 21 февраля 2024 года.