дело № 2-541/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.

при секретаре Матафоновой Е.А.,

с участием прокурора Дементьева Д.С.

истца Стукова В.И.

представителя ответчика ФИО1, действующей на основании прав по должности.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 27 ноября 2018 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах Стукова Владимира Ивановича к администрации сельского поселения «Ундино-Посельское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства:

Стуков В.И. проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию по месту жительства. Указанное жилое помещение Стукову В.И. было предоставлено правлением колхоза «Победа» в 1977 году, как работнику данного предприятия. Ордер на жилое помещение не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Из справки администрации сельского поселения «Ундино Посельское» от 23 октября 2018 года следует, что Стуков В.И. и ФИО2 по адресу: 

<

адрес> записаны в похозяйственной книге № от 1997-2001 годов. Квартира на балансе администрации сельского поселения «Ундино Посельское» не состоит. На 1 января 1997 года указанная квартира числится за колхозом «Победа». Согласно сведениям ЕГРЮЛ деятельность колхоза «Победа» прекращена 11 марта 2009 в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. 05 октября 2015 года квартира поставлена на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости как квартира и выдан кадастровый паспорт, общей площадью 50,6 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер 75:03:020101:364. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 февраля 2011 за №75-75-04/001/2011-079 земельный участок, площадью 180 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который находится под жилым помещен является собственностью Стукова В.И. Прокурор просит признать право собственности Стукова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью жилого помещения 50,6 м2, кадастровый номер 75:03:020101:364, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании помощник Балейского межрайонного прокурора Дементьев Д.С. исковые требования изложенные в заявлении поддержал в полном объеме.

Истец Стуков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ундино-Посельское» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Стуков В.И. зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>, с 5 декабря 1979 года.

Из похозяйственной книги № 7 от 1997-2001 года лицевой счет № 

<

***> следует, что по состоянию на 1 января 1997 года указанная квартира числилась за колхозом «Победа» (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Победа» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата внесения записи 11 марта 2009 года (л.д. 18-21).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 февраля 2011 года собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Стуков В.И.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании подтвердили факт владения Стуковым В.И. спорным жилым помещением в течении 30-40 лет, в течении всего периода проживания в жилом помещении Стуков В.И. никуда не выезжал, делал ремонты, ухаживал за квартирой.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с 1977 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирован по данному адресу, проводит ремонты, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в его владении, с 1977 года по настоящее время, постоянно проживал в данном доме, суд приходит к выводу, что Стуков В.И. подтвердил факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным. 

Суд считает возможным исковые требования прокурора удовлетворить, признать за Стуковым В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 75:03:020101:364.

Поскольку признание ответчиком требований о признании за ним права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> в соответствии с решением суда. 

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах Стукова В.И. удовлетворить. 

Признать за Стуковым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на жилой дом, площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 75:03:020101:364.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательном виде вынесено 27 ноября 2018 года

Судья: О.Ю. Щеглова