Дело № 2-393/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Богдановой А.С.,

с участием:

помощника прокурора Белковой Д.В. (удостоверение, л.д. 57),

истца ФИО1,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально с иском о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО1, являющаяся предыдущим собственником данной квартиры (л.д. 4). 

В ходе судебного разбирательства от собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 поступили самостоятельные требования о признании ответчика ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением (л.д. 47-48).

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что в совместной собственности ее и ее супруга ФИО7 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная 27.05.2019 по договору купли-продажи у ФИО1. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО6, которая членом их семьи не является, выехала из квартиры, забрав все свои вещи на постоянное место жительства в Канаду. Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, забрала все свои вещи, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, проживает за пределами Российской Федерации, ФИО2 просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-48).

Учитывая предъявленные требования ФИО2, ФИО1 отказалась от исковых требований к ответчику. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2, обратившаяся с самостоятельными требованиями к ответчику, на удовлетворении требований настаивала. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали, пояснив, что квартира ФИО1 продана, они в настоящее время выполняют действия по снятию с регистрационного учета с данной квартиры. 

Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 36).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации (л.д.28, 40), по электронной почте представила заявление, в котором указала о признании исковых требований, рассмотрении дела без ее участия (л.д. 29). В соответствии с ответом ОМВД России по ЗАТО г. Снежинск (л.д. 38) ФИО6 выехала на постоянное место жительства в Канаду, в г. Снежинск не въезжает. 

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО7 являются собственниками квартиры площадью 81,7 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.2019, выпиской из ЕГРН (л.д.49-56).

Как следует из справки АО «Трансэнерго» (л.д. 9), в спорном жилом помещении по состоянию на 24.05.2019 зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО6 (зарегистрирована в указанной квартире с 23.08.1996).

Как указала ФИО2 в судебном заседании, ответчик является дочерью продавца квартиры ФИО1. По договору купли-продажи, все лица, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета, но поскольку ФИО6 проживает в Канаде, у нее такой самостоятельной возможности не имеется. Ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, добровольно выехала из жилого помещения, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства, ответчик исковые требования признала, что подтверждается обязательством от 24.05.2019, удостоверенным адвокатом и нотариусом г. Эдмонтона, ФИО8 (л.д. 10), паспортом ответчика (л.д. 11-13), заявлением ответчика, представленным последней по электронной почте (л.д. 29).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО6 членом семьи ФИО2 не является.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращении права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова