Дело № 2-597/2024 г.

УИД: 05RS0020-01-2024-000970-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года РД, Кизлярский р-н с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре Гусейновой Д.С., с участием старшего помощника прокурора г.Кизляра Карелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 в интересах ФИО2 ФИО10 к Администрации МР «Кизлярский район» РД и МО СП «Сельсовет ФИО3» о признании права собственности на самовольную постройку.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО11. в интересах ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации МР «

<

адрес>» РД и МО СП «Сельсовет ФИО3» о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью 77,9 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в 100 метрах западнее от 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что согласно Постановления администрации Кизлярского района № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 ст. 32 Закона РД «О Земле» Истцу в собственность бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 4001 кв.м. находящийся на территории МО сельское поселение «сельсовет ФИО3», в 100 метрах западнее от 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В ДД.ММ.ГГГГ г. Камилов ФИО13. за счет своих средств и сил построил на выделенном ему земельном участке жилой дом, общей площадью 77, 9 кв.м.. В 2024 году обратился в администрацию MP «

<

адрес>» о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако 24.05.2024г. получил отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как строительство было начато без разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной так как возведено: без разрешения на строительство.

В судебное заседание представитель истца не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МР «Кизлярский район» и третьего лица СП «сельсовет ФИО3» не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Кизлярского межауниципального отдела Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания надлежащем образом был извещен.

Старший помощник прокурора в судебном заседании, с учетом выводов заключения судебной экспертизы, не возражал против удовлетворений требований.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное установлено не законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании п. 31 указанного Пленума ВС РФ, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Личность истца ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлена согласно паспорту гражданина РФ №, выданному Отделением УФМС России по РД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно постановления МО СП «сельсовет Черняеский» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15. предоставлен в собственность земельный участок площадью 4001 кв. м, находящийся на территории МО СП «сельсовет ФИО3» в 100 м западнее от 

<

адрес> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Как усматривается из уведомления об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №, отдел архитектуры администрации МР «

<

адрес>» РД отказывает в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером з/у №, в связи с тем, что строительство указанного объекта недвижимости было начато без уведомления о начале строительства (л.д.10).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка, общей площадью 77,9 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в 100 метрах западнее от 

<

адрес> обладает признаками капитального строительства; соответствует ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным правовым актам; градостроительные нормы и требования при возведении самовольных построек не нарушены; не создают угрозу как самому истцу, так и третьим лицам.

Таким образом, возведенный ФИО2 ФИО16 объект строительства обладает лишь одним из признаков самовольной постройки - возведение здания без получения соответствующей разрешительной документации. В то же время он не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни здоровью граждан. 

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на самовольную постройку общей площадью 77,9 квадратных метров, находящийся на территории МО сельское поселение «сельсовет ФИО3», в 100 метрах западнее от 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 05:02:000166:78, соответствует закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО17 в интересах ФИО2 ФИО18 к Администрации МР «

<

адрес>» РД и МО СП «Сельсовет ФИО3» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости - самовольную постройку общей площадью 77,9 квадратных метров, находящийся на территории МО сельское поселение «сельсовет ФИО3», в 100 метрах западнее от 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Д. Илясов