66RS0006-01-2020-000118-72 Дело № 2-711/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Юриной В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ча к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что спорным жилым помещением является квартира 

<

 № > общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики ФИО3, ФИО2 

Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу в размере 1/3 доли, в размере 2/3 доли принадлежит Красниковой Ю.П.

Ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в период проживания не вели с собственником совместного хозяйства, в настоящий момент находятся в местах лишения свободы, не поддерживают с истцом родственных отношений. Виду наличия формальной регистрации ответчиков в спорной квартире, образовался огромный долг в размере 200 000 руб., ответчики не оплачивали никогда за коммунальные услуги за квартиру в период своего проживания, не осуществляли ремонт в указанной квартире, в период проживания своими действиями приводили жилье в состояние непригодное для проживания. В настоящее время квартира требует капитального ремонта, регистрация ответчиков увеличивает размер задолженности за жилое помещение, чем нарушает права истца.

Истец ФИО4 после объявленного перерыва не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержалапо доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, чторанее истец оплачивал коммунальные платежи за спорную квартиру, на данный момент образовался большой долг, ответчики не производили оплату никогда. Когда ответчики проживали в жилом помещении, они устроили там притон. После смерти своего отца К.П.А. в 2012 в права наследства они не вступили, поэтому прав на квартиру не имеют.

Третье лицо Красникова Ю.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что К.М.П. завещала свою 2/3 доли в праве собственности на квартиру отцу ответчиков и третьего лица К.П.А., она и ее братья ФИО2 и ФИО3 проживали в спорной квартире. К.П.А. умер в 2012, завещание не составил, она обратилась к нотариусу и оформила свои права на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, оплачивала коммунальные платежи. После того, как ее братья ФИО2 и ФИО3 оказались в местах лишения свободы, она сдавала комнаты в квартире, однако в 2018 году истец сменил замки во входной двери, она попасть туда не может. За это время накопился долг по коммунальным платежам. Ответчики как наследники после смерти отца К.П.А. имеют права по 2/9 доли каждый на спорную квартиру по закону, поскольку там проживали и пользовались наследственным имуществом, несмотря на то, что не оформили свидетельства о праве на наследство, так как не успели, в связи с тем, что они были лишены свободы.

Ответчики ФИО3,ФИО2 были извещены надлежаще о дате и времени судебного заседания в местах отбытия наказания.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы указанного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-48/2020, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 2 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1, 2, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации,члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира 

<

 № > общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 45,40 кв.м, расположенная по адресу: 

<

 адрес >. 

На основании договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от 18.12.1992, К.М.П., П.В.П., ФИО4 являлись собственниками квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > (л.д. 14). 

К.М.П. умерла 08.09.1996 (л.д. 15).

ФИО4 является сыном К.М.П. (л.д. 16).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 

<

 дд.мм.гггг >, поквартирной карточки, в спорной квартире были зарегистрированы с 03.10.1989 основной квартиросъемщик К.М.П., умерла 10.09.1996, сестра П.В.П., умерла 30.07.1996, с 25.04.1997 по 07.08.2012 был зарегистрирован К.П.А., умер 17.07.2012. В настоящее время зарегистрирован ФИО4, другой степени родства ФИО2 с 20.08.2002, ФИО3 с 06.02.2001 (л.д. 44,45). 

Как следует из справки БТИ от 

<

 дд.мм.гггг >, ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.12.1992, соглашения об изменении формы собственности и установлении размера долей, удостовереного 11.02.1997 

<

 № > нотариусом г. Екатеринбурга Т.О.В. За К.П.А. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 13.03.1997 

<

 № > нотариусом г. Екатеринбурга Т.О.В. (л.д. 17).

Как следует из материалов гражданского дела № 2-48/2020,11.02.1997 между истцом ФИО4 и К.П.А. было заключено соглашение об определении равнодолевой собственности на спорную четырехкомнатную квартиру общей площадью 61,4 кв.м, по 1/3 доли в праве за ФИО4, К.М.П., П.В.П. (дело № 2-48/2020 л.д. 39). 

Согласно сообщению нотариуса г.Екатеринбурга Б.О.В. от 21.10.2019, в наследственном деле после смерти матери истца К.М.П. имеются документы: копия свидетельства о смерти К.М.П.; завещание К.М.П. на имя К.П.А. принадлежащего ей имущества - квартиры по адресу: 

<

 адрес >; заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от имени К.П.А.; соглашение об определении долевой собственности и другие (дело № 2-48/2020 л.д. 31, 36-40). 

Указано, что заведено наследственное дело после смерти К.П.А., умершего 17.07.2012. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2013 наследником имущества К.П.А., состоящего из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, является в 1/3 доле дочь Красникова Ю.П. (дело № 2-48/2020 л.д. 35, дело № 2-711/2020 л.д. 34-43). Другие наследники - сыновья умершего ФИО2, ФИО3 за оформлением наследственных прав не обращались, но фактически приняли наследство.

Данные обстоятельства установлены решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.02.2020 по делу по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, Красниковой Ю.П., нотариусу Б.О.В. о признании недействительным соглашения об изменении формы собственности и установлении размера долей, применении последствий недействительности сделки, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 

<

 дд.мм.гггг >, Красниковой Ю.П. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

 адрес > (дело № 2-48/2020 л.д. 57,58).

Суд приходит к выводу, что фактически ФИО2, ФИО3 вступили в права наследства на спорное жилое помещение, поскольку проживали в нем и пользовались наследственным имуществом, несмотря на то, что не оформили свидетельства о праве на наследство, поскольку отбывают наказание, но, по словам третьего лица Красниковой Ю.П., имеют намерение свои права оформить.

Из справки от 21.08.2019 Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга следует, что ФИО3 приговором Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.02.2019 осужден по ч. 1 ст. 228, ч. 5 ст. 69 Уголовного кодекса Российской Федерации к четырем годам 6 месяцам лишения свободы в ИК общего режима (л.д. 32).

Как следует из справки от 22.08.2019 Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга, ФИО2 приговором Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 30.01.2014 осужден по ч. 1 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации к наказанию в виде 3 лет 6 мес. лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д. 33).

Таким образом, отсутствие ответчиков носит временный и вынужденный характер.

Суд считает, что исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики являются наследниками первой очереди по закону после смерти бывшего собственника жилого помещения К.П.А., кроме того, новый долевой собственник спорной квартиры сестра ответчиков Красникова Ю.П. возражает против признания ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением.

К доводам ФИО4 о том, что регистрация ответчиков увеличивает размер задолженности за жилое помещение, чем нарушает права истца, суд относится критически.

Так, согласно ч. 11 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации,при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 86, 90, 91 Постановления правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из платежного документа, в спорном жилом помещении начисления за ГВС, ХВС производятся не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по нормативам, кроме того, начисляется повышающий коэффициент (л.д. 50). 

Таким образом, чтобы уменьшить размер начислений за жилищно- коммунальные услуги, собственникам необходимо передавать показания по индивидуальным приборам учета ХВС, ГВС, в случае их отсутствия, установить ИПУ, либо заменить, если они вышли из строя, провести их поверку, а также предоставить исполнителю письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги и документы, подтверждающие период временного отсутствия потребителей.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО4 

Руководствуясь ст. ст. 193-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО4 ча к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 13.03.2020.

Судья: О.В. Хабарова