Дело № 2-1108/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Томареве Р.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО ЖКО «ДОКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 248,26 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб., а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278,17 руб.

В обоснование исковых требований указало, что истец выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома 

<

адрес>. ФИО1 является собственником в квартире по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска с ФИО1 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 723,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 290,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,20 руб., а всего 55 938,51 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от 17.09.2019 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. До настоящего времени ответчик плату за жилое помещение не вносит, задолженность не погашает.

Истец - представитель ООО ЖКО «ДОКА» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО ЖКО «ДОКА» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15). 

ООО ЖКО «ДОКА» выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54-55). 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Челябинска с ФИО1 взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 723,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 290,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 925,20 руб., а всего 55 938,51 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ( л.д.80, 83).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 Жилищного кодекса РФ и пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22»0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт подлежит удовлетворению за счет собственника жилого помещения.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 248,26 руб. (л.д.10-14).

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает, поскольку начисление оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества дома определена исходя из площади жилого помещения 33,0 кв.м., с применением тарифов и нормативов в размере, установленном решениями Челябинской городской Думы "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" № 40\25 от 19 февраля 2013 года; № 35\37 от 26 июня 2012 года; № 8\15 от 9 апреля 2015 года ; № 19\13 от 29 марта 2016 года; № 31\27 от 27 июня 2017 года; № 14/15 от 26 июня 2018 года.

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то суд считает, что ООО ЖКО «ДОКА» вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за предоставленные услуги на основании ст.ст. 309,210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, то на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ФИО1 обязана оплатить истцу пени.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин, результатом которых имело место ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств перед истцом.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 248,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2278,17 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ЖКО «ДОКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖКО «ДОКА» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 248,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 024,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278,17 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2020 года.