дело № 2-6176/2025

23RS0031-01-2025-010893-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 октября 2025 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Тонаканян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НКО «Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта МКД» об аннулировании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к НКО «Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта МКД» с иском об обязании аннулировать запись о задолженности по уплате взносов на капремонт в платежном документе в размере 12344,34 рублей; обязании произвести перерасчет задолженности на лицевом счете № и выдать справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт; взыскании почтовых расходов в размере 372,04 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Ответчик является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества МКД на территории Краснодарского края, данному помещению присвоен лицевой счет №. До ДД.ММ.ГГГГ на данном лицевом счете образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12164,42 рублей, из них 9854,60 рублей основного долга и 2309,82 рублей пени за несвоевременную уплату взносов на капремонт.

ДД.ММ.ГГГГ истец начал процедуру внесудебного банкротства через МФЦ. В процедуру банкротства он включил также долг по уплате взносов на капремонт в размере 15000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ процедура внесудебного банкротства через МФЦ была завершена.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился через интернет-приемную в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с заявлением о перерасчете задолженности на лицевом счете №, ввиду признания его банкротом и аннулировании записи о задолженности по уплате взносов на капремонт в квитанции за период до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты начала процедуры внесудебного банкротства. Задолженность по уплате взносов на капремонт, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ, он полностью оплатил.

На его обращение ответчик ответил отказом, ссылаясь на ч.3 ст. 158 ЖК РФ, мотивировал тем, что списание долгов в связи с признанием гражданина банкротом или применением срока исковой давности приведет к уменьшению формируемого фонда капитального ремонта дома и неравенству между собственниками помещений в многоквартирном доме, которые добросовестно оплачивают взносы на капремонт с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем региональный оператор не вправе самовольно снижать обязательства собственников по уплате взносов.

Считает незаконным отказ НКО «Фонд капитального ремонта МКД» аннулировать запись о задолженности по уплате взносов на капремонт, возникшую на его лицевом счете № за период до ДД.ММ.ГГГГ, ввиду признания его банкротом, в связи с чем, обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежащего ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014–2043 годы, утверждена Постановлением Главы администрации (губернатором) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ N 1638.

Многоквартирный дом, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> внесен в региональную программу капитального ремонта с ноября 2014 года.

Указанной квартире, принадлежащей истцу, присвоен лицевой счет №.

До ДД.ММ.ГГГГ на данном лицевом счете образовалась задолженность истца по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12164,42 рублей, из них: 9854,60 рублей - основной долг, 2309,82 рублей - пени.

ДД.ММ.ГГГГ истец начал процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, что подтверждается копией «Сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина» от ДД.ММ.ГГГГ, размещенного на сайте ЕФРСБ. 

В процедуру банкротства истец включил также долг по уплате взносов на капремонт в размере 15000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ процедура внесудебного банкротства через МФЦ была завершена, что подтверждается копией «Сообщения о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина» от ДД.ММ.ГГГГ, размещенного на сайте ЕФРСБ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился через интернет-приемную в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с заявлением о перерасчете задолженности на лицевом счете №, в связи с признанием его банкротом и аннулировании записи о задолженности по уплате взносов на капремонт в квитанции за период до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до даты начала процедуры моего внесудебного банкротства. 

Задолженность по уплате взносов на капремонт, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ,ФИО1 полностью оплатил, т.к. согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также п.п.1 и 2 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» данные платежи являются текущими. 

Однако, в удовлетворении заявления истцу было отказано.

Суд не может согласиться с данным отказом, поскольку на основании ст. 223.6 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина он освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке с учетом общего размера денежных обязательств и обязательных платежей, предусмотренного п.1 ст. 223.2 настоящего Федерального закона. Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.

Таким образом, Закон о банкротстве позволяет освободить гражданина от уплаты долгов, включая капремонт, если они возникли до даты подачи заявления о признании банкротом. Эти обязательства связаны с правом собственности, а не с личностью должника.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязанность стороны прекращается в силу объективной невозможности исполнения, наступившей после возникновения обязательства и имеющей неустранимый (постоянный) характер, если эта сторона не несет риск наступления таких обстоятельств.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 372,04 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам ст.333.19 Налогового кодекса РФ в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НКО «Краснодарскому краевому фонду капитального ремонта МКД» об аннулировании задолженности - удовлетворить.

Обязать НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» аннулировать запись о задолженности по уплате взносов на капремонт в платежном документе в размере 12344,34 рублей, из них 9373,41 рублей основного долга и 2970,93 рублей пени за несвоевременную уплату взносов, на лицевом счете №, присвоенном жилому помещению, расположенному по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> принадлежащему ФИО1 на праве собственности.

Обязать НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произвести перерасчет задолженности на лицевом счете № и выдать ФИО1 справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт.

Взыскать с НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 372,04 рублей.

Взыскать с НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: