Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Фуряевой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Гудина Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Конаковский городской суд Тверской области с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

13 сентября 2016 года в квартиру истцов был вселен ответчик ФИО2, с которым истцы поддерживали приятельские отношения. С согласия истцов ответчик зарегистрирован по месту постоянного жительства с указанном жилом помещении. Ответчик намеревался постоянно проживать в указанном жилом помещении, пока не купит квартиру. Ответчиком в квартиру были привезены вещи, он поживал в квартире.

В начале 2018 года истцы узнали, что ответчик забрал свои вещ и выехал из квартиры. С тех пор истцы и ответчик не общаются. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактическое общение истцов с ответчиком прекращено. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире истцов. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Членом семьи истцов ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истцов отказывается. Наличие регистрации ответчика нарушает материальное и моральное благополучие истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

По иску ФИО1 и ФИО3 просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что по объявлению сдала комнату ответчику. Поскольку он иностранец, зарегистрировала его. В начале 018 года он съехал, вещи свои забрал. Сейчас в его комнате проживают другие люди. Расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, где он находится, не знает. Просила суд исковое заявление удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места фактического проживания ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Гудин Б.Н. в судебном заседании просил вынести решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика, с учетом фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12 марта 2014 года истцы ФИО1 и ФИО3 является собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый жилого помещения: квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копией регистрационного дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Абзацем 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные сведения содержаться в выписке из домовой книги по состоянию на 28 июля 2020 года, выданной ООО «ГИРЦ». 

По сообщению отдела АСР и ИР УВМ МВД России по Тверской области ФИО2 с 13 сентября 2016 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению ГУ Центр по выплате пенсий и обработке информации пенсионного фонда Российской Федерации в Тверской области в период с 20 февраля 2019 года по 25 июля 2019 года ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет ФИО2 представлены в августе 2020 года ООО «Сарэз».

Расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру несутся истцом ФИО1

Свидетель ФИО7 в судебном заседании 15 сентября 2020 года пояснила, что с ФИО8 она вместе въезжала в жилое помещение и регистрировалась по месту жительства. Сейчас больше года в его комнате проживает другая девушка. ФИО2 пропал в середине 2017 года, телефон его не отвечает. Он работал где-то на стройке. Квартиру эту свидетель нашла по объявлению. Изначально был договор аренды. Они договорились оплачивать коммунальные услуги. ФИО2 сам оплачивал коммунальные услуги, сумму по квитанции они делили поровну. Иногда деньги отдавали хозяйке, иногда в кассу платили.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании 13 октября 2020 года пояснила, что является соседкой ФИО1, с 29 апреля 2013 года проживает в квартире 

<

адрес>. Дом является четырехквартирным, у каждой квартиры свой отдельный вход и небольшой земельный участок. Когда она въехала, в квартире №2 проживали ФИО1 и её сын, он находился в армии, через год вернулся. Сейчас в их квартире проживают квартиранты. ФИО2 знала, поскольку с ним работал сожитель свидетеля. Он здоровался, заходил за её мужем на работу, они работали на стройке. В 2017 году перед Новым годом ФИО2 собрал вещи и выехал. Говорил, что хочет уехать в Москву. Больше она его не видела. Длительное время потом на его имя приходили потовые извещения, она сама отдавала их истцу.

Показания свидетелей логичны, последовательны, оснований не доверять им у суда не имеется.

Представленными суду доказательствами подтвержден факт добровольного выезда ответчика ФИО2 и отсутствие его вещей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, требование ФИО9 подлежит удовлетворению, надлежит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба Российской Федерации упразднена, функции и полномочия указанной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

1версия для печати