К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2018 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес>

в составе: председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Гусева Г.В., предоставившего удостоверение № от 15.09.2015 года и ордер № С 070256 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Свистунова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО1, администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Азербайджанской ССР, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ДН №.

Наследниками первой очереди является он - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его брат- ФИО1, но мать оставила в его пользу завещание, удостоверенное нотариусом ФИО3, нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ДД.ММ.ГГГГ, 126 НПСК 072553, зарегистрировано в реестре за №. 

Мать завещала ему все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные в селе Красногвардейском 

<

адрес>. 

Домовладение она приобретала на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на договоре имеется запись «Зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года». Право собственности наследодателя на земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРП не проводилась. 

Он является наследником первой очереди и по закону, и по завещанию. 

В установленный законом шестимесячный срок в соответствии со статьями 1153, 1154 ГК РФ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус выдала ему Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м, кадастровый №.

Однако Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный на земельном участке по этому адресу он не смог получить, так как общая площадь дома согласно кадастровому учету составляет 67,9 кв.м, а в правоустанавливающем документе - нотариально удостоверенном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В соответствии с которым его мать купила домовладение, общая площадь указана 37,1 кв.м., в том числе жилая площадь 29,5 кв.м. 

<

адрес> дома увеличилась из-за строительства вспомогательных помещений - кухни и ванной с туалетом и коридора, вследствие чего увеличилась общая площадь дома до 67,9 кв.м. 

Так как имеется расхождение между общей площадью дома, указанной в договоре купли-продажи домовладения (37,1 кв.м) и общей площадью, указанной в кадастровом учете (67,9 кв.м), нотариус рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Указанные пристройки не нарушают права и интересы третьих лиц. Данные помещения являются вспомогательными, жилая площадь дома не увеличилась. 

Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта. 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом и пристройки к нему, являлся собственностью его матери на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). 

Земельный участок, принадлежащий его матери, является приусадебным. 

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов "О личном подсобном хозяйстве". 

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указаны пристройки от 2008 года после принятия Градостроительного кодекса РФ - кухня и ванная, которые являются вспомогательными, на строительство которых разрешение не требуется. 

Таким образом, данные пристройки, из-за которых увеличилась общая площадь дома: 

- стоят на земельном участке, принадлежавшем его матери (собственнику дома и земельного участка), на котором стоит жилой дом; 

- разрешенное использование земельного участка допускает строительства на нем данных вспомогательных объектов; 

-на их строительство разрешение не требуется; 

- они поставлены на кадастровый учет; 

- пристроенные вспомогательные объекты не нарушают градостроительные, строительные нормы и правила, а также права и интересы третьих лиц;

- в характеристики объекта государственного технического учета общая площадь дома указана 67,9 кв.м, жилая площадь не изменилась, сведения о наличии самовольных построек отсутствуют. 

Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта. 

Новый объект в данном случае не появился, жилая площадь дома не увеличилась. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. 

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства. Он принял наследство, получил Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В качестве наследства он фактически принял также жилой дом, так как он зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживал вместе с матерью на день смерти, проживает и сейчас, что подтверждается справками администрацией 

<

адрес> №№, 4477 от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется домом как своим собственным. Совершал и совершает все действии по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение мое к наследству как к собственному имуществу. 

Ему необходимо регистрировать свое право собственности на наследственное имущество. 

По его мнению, признание за ним права собственности на указанный жилой дом не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы дрyгиx лиц, тем более было составлено завещание на его имя. 

Признание за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом необходимо для регистрации права собственности на дом. 

Истец просит суд:

1. Признать его - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, проживающего по адресу: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом, с площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, этажность-1, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию. 

В судебном заседании истец ФИО1, настаивает на удовлетворении исковых требований, просит признать его - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Азербайджан, проживающего по адресу: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом, с площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, этажность-1, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Гусева Г.В., поддерживает заявленные исковые требования своего доверителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению нотариально удостоверенному, иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования признаёт, просит о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик, представитель - администрации села Красногвардейского, 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования признаёт, просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Гусева Г.В., с учетом признания иска ответчиками, просит о принятии судебного решения в связи с признанием иска ответчиками, истец ФИО1 поддержал мнение своего представителя.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц. 

Ответчики, реализуя свое процессуальное право, добровольно признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, в которых указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиками выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом соответствует закону. 

Принимая добровольное признание иска ответчиками, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том; что признание исковых требований ответчиками и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска ФИО1 к ФИО1, администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска принятие его судом. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1, администрации села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, права собственности на жилой дом, с площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, этажность-1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на жилой дом, с площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, этажность-1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в 

<

адрес>вой суд через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, исчисляемого 30-ю днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте 

<

адрес>вого суда www.stavsud.ru. 

Судья: Т.В. Самойлова