№ 2-2370/2023

УИД 71RS0023-01-2023-002811-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2370/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «ОЕИРЦ» о признании незаконным начислений перерасчета за услуги водоснабжения, обязании аннулировать задолженность,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к АО «ОЕИРЦ» о признании незаконным начислений перерасчета за услуги водоснабжения, обязании аннулировать задолженность.

В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли у каждой) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и своевременно вносят оплату за оказываемые коммунальные услуги в соответствии с данными, указанными в ежемесячных платежных документах, рассчитанных АО «ОЕИРЦ» г. Щёкино.

За июль 2023 г. истцы получили платежный документ, где в числе услуг, подлежащих оплате, были начислены перерасчеты без указания периода за следующие услуги: водоснабжение (перерасчёт на сумму 17005,63 руб.); водоснабжение повыш. коэф (перерасчет 8502,85 руб.); водоотведение (перерасчет на сумму 15832,55 руб.); обращение с ТКО (перерасчет на сумму 7 963,21 руб.).

Общая сумма перерасчета указанная в платежном документе за июль 2023 г составила 49045,28 руб. Указанная сумма оплаты по платежному документу за июль с учетом перерасчетов по вышеуказанным позициям -54 5657,63 руб.

Основания для перерасчета и период перерасчета в платежном документе за июль 2023 г не указаны.

Никаких уведомлений или иной информации об изменении порядков расчётов за коммунальные услуги от АО «ОЕИРЦ» в адрес истцов не поступало.

С указанной в платежном документе за июль 2023 г. суммой перерасчета истцы не согласны, считают, что ответчик нарушает их права как потребителей.

На основании изложенного истцы просят суд признать незаконными и необоснованными действий АО «ОЕИРЦ» по начислению перерасчета за услуги «водоснабжение повыш. коэф», «водоснабжение», «водоотведение», «обращение с ТКО», а также обязать АО «ОЕИРЦ» аннулировать сумму задолженности указанную в платежном документе за июль 2023 г. в размере 49045,28 руб..

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьи лиц - АО «ЩЖКХ», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве – по 1/3 у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право общей собственности этих лиц на жилое помещение зарегистрировано.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

До июля 2020 г. плата за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начислялась с учетом одного собственника жилого помещения.

За период с июля 2020 г. по июнь 2023 г. было осуществлено доначисление платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоноситель ГВС, теплоэнергия ГВС, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом трех собственников жилого помещения в сумме 49045,28 руб.

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

У суда нет оснований считать такое доначисление незаконным, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 этого Кодекса (п.5 ч.2).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 указанного Кодекса. 

В силу ч.2 этой статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 указанного Кодекса).

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.11 ст.155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вытекающая из этого положения обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения не только является неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации), но и призвана обеспечить возмещение затрат, понесенных организациями, предоставляющими коммунальные услуги потребителям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правиларавила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п.1).

Согласно п.562 этих Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу п.14836 этих Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Разделом VIII этих Правил определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Этот раздел Правил не устанавливает срок, в течение которого может быть осуществлен такой перерасчет за прошлое время.

В силу п.67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно подп.«ж» п.69 этих Правил в платежном документе указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и этими Правилами; иными основаниями, установленными в этих Правилах.

Перечень таких оснований не является исчерпывающим. 

Указанные Правила, иные акты жилищного законодательства Российской Федерации не устанавливают срок, за который этот перерасчет может быть осуществлен. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 этого Кодекса.

Исходя из этого, поскольку до июля 2020 г. плата за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, начислялась с учетом одного собственника жилого помещения, т.е. с нарушением п.562 и п.14836 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, доначисление такой платы с учетом трех собственников жилого помещения (фактического количества собственников) является правомерным.

Подробный расчет доначисленных сумм приведен, имеется в деле, он признается судом правильным. 

При таких обстоятельствах исковые требования П-вых не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «ОЕИРЦ» о признании незаконным начислений перерасчета за услуги водоснабжения, обязании аннулировать задолженность отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2023 г.

Председательствующий – подпись