Дело № 2-3925/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Айзатуллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Тухачевского 18» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Тухачевского 18» о компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., взыскании уплаченной при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора о внесении паенакоплений (далее – Договор) денежной суммы в размере 1 200 000 руб., штрафа за нарушение прав потребителя. Требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор о внесении паенакоплений, в соответствии с которым истец передал ответчику 1 200 000 руб. в счёт инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, а именно квартиры № (далее – Квартира). В связи с заключением Договора истец был принят в лены кооператива. Договором предусмотрен срок завершения строительства в первом квартале 2020г. и передачи Квартиры – не позднее 29.06.2020г. Полная плата за Квартиру определена в размере 1 713 500 руб. В подтверждение факта оплаты 31.05.2019г. паевого взноса в размере 1 200 000 руб. председателем кооператива ФИО2 выдана справка. В июле 2020г. истец от председателя кооператива узнал о возможности продажи Квартиру другому лицу. В связи с этим предложил ответчику возвратить денежную сумму в размере 1 200 000 руб. либо принять оставшуюся часть платы в размере 513 500 руб. Ответчик в этом отказал.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указал, что денежную сумму в размере 1 200 000 руб. передал председателю ЖСК «Тухачевского 18» ФИО2 при подписании Договора. Кроме того, в подтверждение факта принятия денежной суммы в размере 1 200 000 руб. ответчик в тот же день, 31.05.2019г. выдал справку о внесении членом кооператива ФИО1 паенакоплений за Квартиру в сумме 1 200 000 руб.

Представитель ответчика ЖСК «Тухачевского 18» ФИО2 просил в иске отказать, не оспаривал факт подписания с истцом Договора и выдачи истцу справки о внесении за Квартиру денежной суммы в размере 1 200 000 руб. Возражения против иска обосновал тем, что истец не был принят в члены кооператива и фактически денежная сумма истцом не была передана. Не отрицал, то обстоятельство, что Договор с истцом действует, права на Квартиру могут быть переданы истцу после внесения платы в размере 1 713 500 руб. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик не оспаривает факт заключения с истцом ДД.ММ.ГГГГ. договора о внесении паенакоплений в счёт инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, а именно с учётом передачи истцу квартиры №. Кроме того, ответчик не оспаривает подлинность справки от ДД.ММ.ГГГГ. выданной председателем ЖСК «Тухачевского 18» ФИО2 о принятии кооперативом от ФИО1 паенакоплений в сумме 1 200 000 руб. за Квартиру.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Указанные истцом обстоятельства, а именно заключение ДД.ММ.ГГГГ договора о внесении паенакоплений в счёт инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома по 

<

адрес>, а именно с учётом передачи истцу квартиры № подтверждены Договором и справкой, подлинность которых ответчик не оспаривает. Кроме того, ответчик не оспаривает что права на Квартиру по договору о внесении паенакоплений другим лицам не переданы. 

Напротив, утверждение представителя ответчика о том, что в действительности деньги в сумме 1 200 000 руб. истцом ответчику переданы не были ни чем не подтверждены.

При таких обстоятельствах, когда ответчик оспаривает право истца на получение Квартиры при внесении оставшейся части платы, в сумме 513 500 руб., требования истца о возврате внесённой по договору денежной суммы в размере 1 200 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика, основанные на том, что подписание Договора и выдача справки о внесении платы были обусловлены наличием обязательств третьих лиц перед истцом, суд находит несостоятельными, поскольку указанные ответчиком обстоятельства ни чем не подтверждены, а Договор и справка выданы уполномоченным лицом кооператива и заверены печатью кооператива. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда и взыскании штрафа, поскольку на нарушение ответчиком личных неимущественных прав истец не указал, а положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", регулирующие отношения, возникающие между потребителями, то есть гражданами, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и изготовителями, исполнителями не распространяются. 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержатся разъяснения о том, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований о взыскании с ответчика 1 200 000 руб. суд взыскивает в пользу истца 14 200 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Тухачевского 18» удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Тухачевского 18» в пользу ФИО1 уплаченную при заключении договора паенакопленияот ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 1 200 000 руб., в возмещение расходов на оплату госпошлины 14 200 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Тухачевского 18» о компенсации морального вреда и взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов