Дело № 2-428/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Кох Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, в обоснование указав, что ей на праве собственности на основании свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с местоположением 

<

адрес>. 

В 2018 году истица обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на выделенный земельный участок, однако получила отказ по причине наличия подчистки и наличие неоговоренных исправлений в правоустанавливающем документе. В связи с невозможностью реализации прав собственника в регистрирующем органе, истица обратилась в суд.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 223000 кв.м предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, будучи извещенной о дате и времени судебного заседания в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами в соответствии с законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным действующим законодательством.

В силу пункта 6 статьи 13 названного Закона, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП, при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 223000 кв.м., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. 

На основании постановления главы администрации Русско-Полянского района № 363-п от 13.08.1993 земельный пай, размером 22,7 га выделен ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, на кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Омской области имеется земельный участок с кадастровым номером № образованный из земельного участка с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес> В особых отметках имеется указание о собственнике ФИО1. 

Основной особенностью признания права собственности гражданина на земельный участок является то, что данный способ защиты права применяется, как правило, когда у гражданина отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. При этом само право собственности объективно существует, однако лицо не является формальным собственником земельного участка, но в то же время выступает титульным владельцем.

Из правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № усматривается факт обращения ФИО1 в Управление Росреестра для осуществления регистрации права собственности на спорный земельный участок, и возврате документов, в связи с наличием подчисток в Свидетельстве на право собственности на землю серии № на имя ФИО1, а именно дата выдачи документа замазана корректором текста и поверх нее указана 25.10.1995.

Из представленных документов следует, что спорный земельный участок в установленном порядке сформирован, в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет, а подчиска даты в свидетельстве не может быть устранена внесудебным способом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая наличие достаточных оснований, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка истцу приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 223 000 кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.