УИД 72RS0014-01-2025-004742-62

Дело № 2-4959/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией города Тюмени, был заключен Договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи: ФИО3 и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, расходов по его содержанию не несет. Истец считает, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и исключить его из договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Тюмени, в удовлетворении требования об исключении ФИО3 из типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № отказать. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу; 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением Администрации города Тюмени №-рк от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлено по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда города Тюмени (двухкомнатная квартира) по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 ФИО12 (Наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 47,60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № в состав членов семьи нанимателя включена супруга сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признаны утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма жилого помещения № из составов членов семьи нанимателя исключены ФИО6 и ФИО5

Согласно поквартирной карточке, адресной справке МВД России ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу спорного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (п.1 ч.1 т. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и представленных доказательств, исковые требования истца о признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма, утверждённого Постановлением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ N 507-пк, муниципальная услуга по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма включает в себя в том числе внесение изменений в договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с Перечнем документов для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель предоставляет самостоятельно, для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения при исключении гражданина из состава семьи нанимателя в связи с утратой им права пользования жилым помещением должно быть представлено решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением с отметкой о вступлении в законную силу.

Таким образом, требование истца об исключении ответчика из типового договора социального найма жилого помещения от № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку изменение условий договора совершается в той же форме, что и договор (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 ФИО13 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025.

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина