Дело № 2-5157/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 октября 2020 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А.,

при участии представителей истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенностей, ответчика Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – СПб ГУП «ГУИОН») – ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к СПб ГУП «ГУИОН» об обязании исправить ошибку в техническом паспорте объекта недвижимости и направить сведения о внесенных изменениях в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к СПб ГУП «ГУИОН», в котором просила обязать ответчика исправить ошибку в техническом паспорте на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что вышеуказанный объект – дом, был построен в качестве вспомогательного, однако в техническом паспорте его назначение указано как жилое. Данное обстоятельство существенно нарушает права истца, поскольку в результате допущенной ошибки объект подлежит сносу.

В качестве мер по восстановлению нарушенных прав истец просит суд обязать ответчика направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о внесенных изменениях в технический паспорт.

В судебном заседании представители истца просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, указав на невозможность какого-либо изменения технического паспорта.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и доводы искового заявления, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Также истец является правообладателем дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, 

<

адрес>

26.05.2009 филиалом СПб ГУП «ГУИОН» - ПИБ Красносельского района Санкт-Петербурга подготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, 

<

адрес> с указанием следующих сведений об объекте: назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 2009, общая площадь – 84,0 кв.м., жилая площадь – 42,4 кв.м.

Согласно п. 6 и п. 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства. Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, являющийся документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

В соответствии с разделом 11 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991 (п. 11.1, п. 11.2), все изменения местоположения, классификации, границ, состава, учетных показателей, стоимости, износа и принадлежности инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело. Целью внесения изменений является получение точной информационной модели (фотографии) инвентарного объекта на конкретную дату.

Документальное оформление изменений производится путем внесения текстовых записей в ведомость текущих изменений и изготовлении при необходимости новых планов или отдельных фрагментов планов (чертежей).

Таким образом, вышеприведенные положения действующего законодательства предусматривают возможность внесения изменений в технический паспорт только в отношении физических характеристик объекта капитального строительства, таких как местоположение, границы, состав, стоимость, износ и т.п. Возможность изменения в техническом паспорте сведений о назначении объекта капитального строительства действующими правовыми нормами не предусмотрена. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 27.10.2020