2-5615/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 июня 2017 года гражданское дело по иску Жилищно-Строительного Кооператива № 41 в лице председателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-Строительноый Кооператив № 41 в лице председателя ФИО1 (далее – ЖСК № 41) обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в ..., в размере в размере 89 592 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату за ЖКУ в размере 6387 руб. 40 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 2 273 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 139 руб. 43 коп., сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 3152 руб. 00 коп., указав в его обоснование на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 с ** ** **. является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором зарегистрирован по месту жительства. 

Управление домом ... осуществляет ЖСК № 41. 

В силу ст.ст.30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что в период с ** ** ** ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере ...., что подтверждается представленными счетами-квитанциями, выставленными за указанный период и справками по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На указанную сумму истцом рассчитаны пени в размере ...., которые истец также просит взыскать с ФИО2

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из содержания данной статьи закона следует, что собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, коммунальным платежам, по техническому обслуживанию.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт три ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2. взнос на капитальный ремонт 

3. плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом исходя из норм действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по своевременной оплате за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг. 

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Из представленного в материалы дела расчета, проверенного судом, следует, что задолженность ответчика за жилое помещение, расположенное по адресу: м составляет: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в размере ...., пени за несвоевременную оплату за ЖКУ в размере ...., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере ...., пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере ...

Учитывая, что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено, доказательств полного погашения задолженности ответчик суду не представил, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

В связи с удовлетворением иска ЖСК № 41 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (ст.98 ГПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-Строительного Кооператива № 41 задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере 89 592 руб. 08 коп., пени за несвоевременную оплату за ЖКУ в размере 6387 руб. 40 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 2 273 руб. 05 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 139 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 139 руб. 43 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья С.В. Ланшаков