Дело № 2-563/2019

42RS0017-01-2019-000943-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 июля 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., 

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

****>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

****>, на основании договора купли-продажи от 04.05.2018г.

Также, в данной квартире зарегистрирована прежний собственник ФИО2 --.--.----. рождения. Ответчик не является членом его семьи. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с переходом права собственности на недвижимое имущество ответчик утратила право пользования жилым помещением.

ФИО2 обязалась добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

****>. Суду пояснил о том, что 04.05.2018 он приобрел квартиру по 

<

****> у ФИО2 На момент приобретения им квартиры ответчица была в ней зарегистрирована, они договорились, что она в скором времени снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО2 числится зарегистрированной в принадлежащей ему квартире, чем нарушает его права и интересы. Вещей ответчицы в квартире нет, она после продажи вывезла их из квартиры, некоторые вещи она оставила ему, так как пояснила, что переезжает проживать в другую область, и они ей не нужны. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом - заказными письмами с уведомлением, направленными по адресу ее регистрации, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ). 

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Статья ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Тот факт, что судебные извещения ответчиком получены не были не свидетельствует о невыполнении судом требований ГПК РФ, а свидетельствует о том, что он не воспользовался своим правом на получение извещений, это есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

****> на основании договора купли-продажи от 04.05.2018, заключенным между ним и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5). 

Согласно поквартирной карточке (л.д. 6), в квартире по 

<

****> с 19.10.1992 значится зарегистрированной ответчица ФИО2, как прежний жилец. 

Как следует из пояснений истца, между ним и ФИО2 была договоренность о снятии последней с регистрационного учета в квартире по 

<

****> после ее продажи. 

Однако условия договоренности между сторонами ответчицей не исполнены до настоящего времени.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, ответчица в спорной квартире не проживает, выехала после продажи, как поясняла сама, проживать за пределы Кемеровской области, никаких соглашений с ответчицей о сохранении права пользования и определения порядка пользования квартирой после перемены собственника жилого помещения не заключалось, принадлежащих ответчице личных вещей в квартире нет, имеются лишь вещи, ранее принадлежавшие ФИО2, которые она самостоятельно передала в пользование истцу как себе не нужные, членом семьи истца ФИО2 не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля, допрошенного в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца.

Так, свидетель Б.Н.М. суду пояснила, что истец ее сын. Он в 2018 году купил квартиру по 

<

****> въехал в нее и проживает один до настоящего времени. Ответчицу – бывшего собственника квартиры она не знает, никогда не видела. Требований о вселении в квартиру сына никто никогда не заявлял, договор купли-продажи никем не оспаривался. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Показания свидетеля последовательны и объективны, оснований сомневаться в правдивости данных показаний у суда не имеется, они ничем не опровергнуты. 

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, не является членом семьи нового собственника, не проживала с ним совместно, не ведет с ним общее хозяйство, принадлежащих ответчице вещей, за исключением тех, которые она добровольно передала пользование истцу, в квартире нет, расходы по содержанию жилья она не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ней и истцом после регистрации права собственности не заключалось. 

Регистрация ответчицы нарушает права истца как собственника жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры за ответчика.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчица в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

****>.

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с посл. измен.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенную по адресу: 

<

****>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019.

Судья В.В. Татарникова