Дело № 2- 1947/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Серковой Е.А., 

при секретаре Сороколетовой К.С.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лилия» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лилия » обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ФИО2, в котором просили взыскать в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 в размере 91 792 рубля 40 копеек, пени за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 в размере 16 068 рублей 04 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 357 рублей 21 копейка.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Лилия» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем по состоянию на 01.01.2019 за ответчиком числится задолженность в размере 91 792 рубля 40 копеек. Указанная задолженность сформировалась за период с 01.11.2016 по 01.01.2019. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

В процессе рассмотрения дела истцом исковые требования уточнены, в окончательном варианте истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 в размере 70 967 рублей 78 копеек, пени в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.18). 

Согласно выписки из домовой книги от 21.01.2019, в квартире №*** по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДАННЫЕ ФИО3. (л.д.12).

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ответчика ФИО2 Согласно данному финансовому лицевому счету в квартире по 

<

адрес> постоянно проживает два человека.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель.

Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в доме № *** по 

<

адрес> является ТСЖ «Лилия».

ТСЖ «Лилия» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного: 

<

адрес> (п. 1.2, 1.3 Устава) (л.д.21-31).

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ «Лилия», предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиком не оспаривался. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ либо Уставом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 71 415 рублей 97 копеек, задолженность по пени за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 составляет 14 884 рубля 31 копейка. Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принимается как правильный.

Согласно уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 в размере 70 967 рублей 78 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 357 рублей 21 копейка, исходя из цены иска 107 860 рублей 44 копейки, однако, в ходе рассмотрения дела предъявлено уточненное исковое заявление, размер исковых требований уменьшен до 80 967 рублей 78 копеек, размер государственной пошлины при указанной цене иска составляет 2 629 рублей 03 копейки.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, с ответчика в истца пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 629 рублей 03 копейки, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 728 рублей 18 копеек подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лилия» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Лилия» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.11.2016 по 01.01.2019 в размере 70 967 рублей 78 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 629 рублей 03 копейки, всего 83 596 рублей 81 копейка.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Лилия» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 728 рублей 18 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Барнаул путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 31 мая 2019 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова 

Верно, секретарь с/з К.С.Сороколетова 

На 31.05.2019 решение не вступило в законную силу

Верно, секретарь с/з К.С.Сороколетова 

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-1947/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

УИД 22RS0065-02-2019-001563-46