(УИД) 86RS0014-01-2019-001381-96

дело № 2 – 798/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 г. г. Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Орловой Г. К.,

при секретаре Колосовской Н. С., 

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенностей от 23.09.2019 года и от 17.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию г. Урай, представляемому администрацией г. Урай, о признании права собственности на земельный участок за наследодателем, включении в состав наследственного имущества и признании права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Урайский городской суд с указанным иском, просили признать право собственности на земельный участок за умершим Б.П.П.; включить в состав наследственной массы наследодателя Б.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, № общей площадью 600 кв.м., и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный земельный участок по 1/2 доли за каждой. 

В обоснование иска ФИО2 и ФИО3 указали, что являются наследниками умершего Б.П.П. по завещанию и приняли наследство в виде квартиры. В 2019 году выяснилось, что у наследодателя имеется земельный участок в размере 0,060 га в СОТ 

<

адрес> Наследники обратились к нотариусу ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок, но выяснилось, что умерший Б.П.П. при жизни не зарегистрировал право собственности на выделенный ему земельный участок.

Истцы полагали, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя Б.П.П., и может быть признано их право собственности на него.

Истцы ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, их уважительность не подтвердили, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией г.Урай, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу частей ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнив, что еще при жизни ФИО5 без оформления в собственность пользовался участком, впоследствии распорядился им, передав в пользование Х.Г.М., но без регистрации права собственности наследницы Б.П.П. не могут получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просила иск удовлетворить.

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией г.Урай, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому он подтверждает передачу Б.П.П. земельного участка в СОТ 

<

адрес> по постановлению от 29.03.1994 №д, указывая, что сведения о выдаче Б.П.П. государственного акта или свидетельства о праве собственности на указанный участок, в распоряжении администрации г. Урай не имеется. Решения об изъятии спорного участка и (или) принятия в муниципальную собственности не принималось. Учитывая, что администрация города Урай уже распорядилась спорным земельным участком, предоставив его Б.П.П., она не имеет никаких притязаний на него.

Выслушав представителя истцов, свидетеля Х.Г.М., исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим мотивам:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, Б.П.П. постановлением главы администрации города Урай №д от 29.03.1994 года «О предоставлении земельного участка под садово-огородническое товарищество 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,060 га, в садово-огородническом товариществе 

<

адрес>». Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать свидетельство на право собственности членам садово-огороднического товарищества 

<

адрес>».

Свидетельством о смерти подтверждается, что 24.01.2007 года Б.П.П. умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС администрации города Урай ХМАО=-Югры)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 01.08.2007 года и от 16.06.2015 года наследниками умершего Б.П.П. являются по ? доли ФИО2 и ФИО3.

При жизни Б.П.П. право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформлял, сведения о получении им свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют. 

Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом 09.09.2019 истцам по их заявлению о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> направлено извещение с разъяснением необходимости обращения в суд для разрешения вопроса об установлении факта принадлежности указанного земельного участка на праве собственности наследодателю и о признании права собственности наследника в порядке наследования, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 25.12.2005, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: ХМАО – Югра, 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

Настоящий спор возник о признании за истцами права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п.1, 2 и 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. До 1 марта 2013 года аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31 января 1998 года, пунктов 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).На основании п. 40 указанного Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункт 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, в том числе в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами истцов и ответчика достоверно установлено, что наследодателем Б.П.П. в 1994 году в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и в 1994 году спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, был унаследован истцами, поскольку они приняли наследство по завещанию виде квартиры в равных долях, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует признать за истцами право собственности в порядке наследования на данный земельный участок в равных долях. 

Другие наследники по закону и по завещанию отсутствуют. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за истцами на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку требования наследников о признании права собственности на земельный участок за умершим Б.П.П. и включении в состав наследственной массы наследодателя Б.П.П. спорного земельного участка, на который отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя, заявлены при отсутствии государственной регистрации за Б.П.П. право собственности на земельный участок, в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию имущества Б.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размер 6 соток, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию имущества Б.П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размер 6 соток, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд. 

Решение в окончательной форме составлено 31 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Г.К. Орлова