ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли – продажи от 15.02.2023, заключенного с ФИО3 Ответчик, продав квартиру, прекратил все права на нее, в том числе и право пользования, однако он и член его семьи остаются зарегистрированными в спорной квартире. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по г.Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли – продажи от 15.02.2023, заключенного с ФИО3

Из выписки из домовой книги ООО «ЖЭСК-1» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.2017.

ФИО3, являлась собственником спорной квартиры, распорядился своим правом собственности по своему усмотрению, продав ее ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 15.02.2023.

Следовательно, распорядившись принадлежащим им жилым помещением, ФИО3 прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении), как и член ее семьи – супруга ФИО4

Регистрация ФИО3, ФИО4, в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет им право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ФИО2, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать денежные средства за составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Данные расходы являются необходимыми, что подтверждено актами осмотра, квитанциями и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт 

<

данные изъяты> №, ФИО4 паспорт 

<

данные изъяты> №, прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 паспорт, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с Алексея Александровича паспорт 

<

данные изъяты> №, ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты> № расходы по составлению искового заявления в размере 5000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 300,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2023 г.

Председательствующий И.И. Рудник