Дело №2-196/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палкино 12 мая 2020 года

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.А., 

при секретаре Егоровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Черская волость», ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Черская волость», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с зимы 1987 года проживала в гражданском браке с ФИО3, жили одной семьей, вели общее хозяйство. Факт совместного проживания одной семьей был установлен решением Псковского городского суда Псковской области от 24 февраля 2004 года по делу № 2-611/2004. 28 мая 1991 года истец совместно с гражданским мужем приобрели по договору купли-продажи жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу Псковская область, ...., д. Шарански, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***. Указанный жилой дом был приобретен от имени ФИО3 **.**.****г. истец совместно с гражданским мужем приобрели по договору купли-продажи жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу Псковская область, ...., д. Шарански, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** Указанный жилой дом был приобретен от имени истца. **.**.****г. истец совместно с ФИО3 на основании свидетельств №***,655, выданных на основании распоряжений от **.**.****г. *** Администрации Черского сельсовета, получили два соседних земельных участка с кадастровыми номерами КН ***, КН ***, расположенные по адресу: ...., площадью по 1500 кв.м. каждый. Указанными земельными участками владели совместно, использовали их по целевому назначению, оплачивали все необходимые платежи и налоги. 11 ноября 2002 года ФИО3 умер. Фактически у истца в пользовании с ноября 2002 года находится земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ***, принадлежащий гражданскому супругу истца, которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, использует его по целевому назначению, ухаживает за ним. Специалистами геодезисткой организации проведено межевание данного земельного участка. С 2002 года истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков. Поскольку наследников после смерти гражданского супруга истца не было, соответственно спорный земельный участок считается выморочным имуществом.Ввиду того, что истец на протяжении более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, указанным недвижимым имуществом как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером КН *** площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке приобретательской давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Черская волость» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 умерла 6 января 2017 года.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 умерла 24 ноября 2013 года.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. 

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Черского сельсовета от 20 мая 1992 года №22, ФИО3 в собственность, был предоставлен земельный участок, с КН ***, площадью 1500 кв.м, для ведения садоводства и огородничества, расположенный в ..... (л.д.10,11)

Как следует из свидетельства о смерти I-ДО ***, выданного **.**.****г. Отделом ЗАГС администрации ...., ФИО3, **.**.****г. года рождения, место рождения: ...., умер **.**.****г., о чем **.**.****г. составлена запись акта о смерти ***. (л.д.26)

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****г., ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером КН *** площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: ....; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства. (л.д.20-23)

Решением Псковского городского суда Псковской области от **.**.****г. по делу ***, ФИО1 признана членом семьи умершего ФИО3, установлен факт совместного проживания одной семьей. (л.д.24-25)

Из справки администрации СП «Черская волость» от 8 мая 2020 года следует, что ФИО1 пользуется земельным участком с КН *** площадью 1500 кв. м., расположенным по адресу: ..... Земельный участок закреплен за ФИО3, разрабатывается с 1991 года.

Свидетели ФИО5, Н. А.И. в судебном заседании подтвердили, что в течение длительного времени, примерно с 1991 года, ФИО1 вместе со своим гражданским мужем ФИО3 пользовались спорным земельным участком, после смерти ФИО3 истица продолжает пользоваться земельным участком, обрабатывает его, сажает на нем овощи. О наличии притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок им ничего не известно. До настоящего времени они полагали, что спорный земельный участок принадлежит именно ФИО1

Вышеперечисленные лица не являются заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой, а также с материалами дела, в связи с чем оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. 

Допрошенному в судебном заседании свидетелю ФИО6 о давности владения и использования земельного участка известно со слов самой истицы, указанный свидетель знаком с ней в течение не более чем трех последних лет. Свидетелю лично не известно об обстоятельствах и сроках владения и использования участка, поэтому ее показания не могут быть учтены судом при разрешении настоящего спора. 

Судом установлено, что истица с момента смерти ФИО3 о именно с ноября 2002 года постоянно открыто владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

Данные о том, что кто-либо после смерти ФИО3 проявлял какой-либо интерес к спорному имуществу, либо совершал какие-либо действия по владению, пользованию и содержанию данным имуществом, отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения «Черская волость», ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2020 года. 

Судья В.А.Моисеев