Дело № 2-2449/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Холодильник-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Холодильник-2» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 87262,31 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт дома – 9829,10 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 3157,74 руб., расходов на оплату услуг представителя – 1500 руб.

В обоснование иска указано, что в период с августа 2014 по май 2017 года ответчик не полностью вносила плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт дома не вносились ею вообще. Об имеющейся у нее задолженности и порядке ее погашения ФИО1 неоднократно сообщалось ответчиком. По состоянию на май 2017 года задолженность ответчика перед ТСЖ «Холодильник-2» по взносам на капитальный ремонт дома составила – 9829,1 руб., по оплате жилья и коммунальных услуг – 87262,31 руб. В результате ТСЖ «Холодильник-2» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников помещений дома.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 2008 г. является собственником квартиры № 

<

адрес>.

Управление домом по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Холодильник-2».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ), а также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> за период с июля 2014 г. по май 2017 усматривается, что начиная с июля 2014 г. ответчица не в полном объеме вносила плату за жилое помещение. За указанный период времени ФИО1 лишь трижды внесла плату: в январе 2015 г. в сумме 5000 руб., в октябре 2015 г. в сумме 10000 руб. и в ноябре 2016 в сумме 9000 руб. Задолженность по состоянию на май 207 г. составила 87526,49 руб. Взносы на капитальный ремонт за обозначенный период времени не вносились ответчицей ни разу, что подтверждается представленной выпиской . Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 9829,1 руб.

Задолженность ответчицей в указанном размере на момент рассмотрения иска не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, проанализировав доказательства в их совокупности, суд находит настоящее исковое заявление подлежащее удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3157,74 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Относительно заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

Положениями ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя присуждается стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны в разумных пределах. 

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены представленным в материалы дела договором № 5 от 03.07.2017 на оказание юридических услуг , расходно-кассовым ордером на сумму 1500 руб. 

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает, что данные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Холодильник-2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 87262,31 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 9829,1 руб., по оплате госпошлины 3157,74 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Жукова