Дело № 2-1395/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Лариной О.А.,

при участии:

представителя истца Администрации города Иванова ФИО1 (по доверенности),

прокурора – Жуковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Администрации города Иванова к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности городского округа Иваново. 03.12.2018 между ФИО3 и МКУ «Управление делами Администрации города Иваново» был заключен трудовой договор №43/18, согласно которому ФИО3, был принят на работу в качестве уборщика. В связи с наличием трудовых отношений между Администрацией города Иванова и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования от 26.12.2018 № 70, в соответствии с которым ФИО3 за плату во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с МКУ «Управление делами Администрации города Иванова», но не более чем на пять лет. ФИО3 был уволен с занимаемой должности 19.02.2019. Следовательно, правовое основание, по которому ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, утрачено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено письмо с предложением в срок до 04.03.2019 освободить занимаемое жилое помещение. Однако, до настоящего момента ФИО3 в Администрацию города Иванова и структурное подразделение Администрации города Иванова - управление жилищной политики и ипотечного кредитования не обращался, жилое помещение не передал. 

На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иваново ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в установленном законом порядке, по адресу, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Суд определил с учетом мнения представителя истца, занесенного в протокол судебного заседания, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Жуковой С.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждает выписка из реестра муниципального имущества, Постановление от 18.12.2002г. № 1128 «О принятии в муниципальную собственность города общежития по переулку 

<

адрес> находящегося на балансе генерирующей компании открытого акционерного общества «Ивэнерго», Постановление Главы г. Иванов от 27.12.2007г. № 4432 «О передаче муниципальных неприватизированных жилых помещений в состав местной казны г. Иваново». (л.д. 18, 19, 20).

Указанное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования постановлением Администрации города Иванова от 24.06.2010 № 1208, то есть до его предоставления ответчику.

Из материалов дела следует, что 03.12.2018 года между МКУ «Управление делами Администрации города Иванова» и ФИО3 был заключен трудовой договор № 43/18, в соответствии с которым ответчик был принят на должность уборщика территории (л.д. 11-12). 

14.12.2018 г. ответчик обратился в Администрацию г. Иваново с просьбой предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда с заключением договора коммерческого найма жилого помещения. (л.д. 13)

Между Администрацией города Иванова в лице начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова ФИО4 и ФИО3 26.12.2018 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №70, согласно которого ответчику предоставлено за плату во владение и пользование для проживания, находящееся в муниципальной собственности, жилое помещение, состоящее из одной комнаты №46 по адресу 

<

адрес>, на период трудовых отношений с МКУ «Управление делами Администрации города Иванова» но не более чем на пять лет (л.д. 9). Ответчику были переданы ключи в данного жилого помещения, что подтверждается актом от 14.12.2018 (л.д. 15).

Согласно адресной справке, предоставленной отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания с 23.05.2019 по 26.12.2023 по адресу: 

<

адрес>

Трудовой договор с ФИО3 был, расторгнут 19.02.2019 по инициативе работника в соответствии с. п.3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ, что подтверждается информационным письмом от 20.02.2019 директора МКУ «Управление делами Администрации города Иванова», заявлением ФИО3 от 18.02.2019 с просьбой уволить его с занимаемой должности по собственному желанию, приказом о прекращении трудового договора от 19.02.2019.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела жилое помещение по адресу г

<

адрес> находится в собственности городского округа Иваново. 

На основании подпункта 2 пункта 3.1 Положения об Администрации города Иванова, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 30.03.2006 №85, в целях решения вопросов местного значения Администрация города Иванова управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности города Иванова, в порядке, установленном решением Ивановской городской Думы.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3.2 порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 01.07.2009 №1097, жилые помещения по договорам коммерческого найма могут быть предоставлены, в том числе гражданам, заключившим трудовой договор с муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением. 

Пунктом 3.8. Порядка установлено, что договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определенный договором, но не более чем на пять лет. Договор коммерческого найма прекращает свое действие в случае утраты гражданами, оснований, дающих право, на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в том числе в случае прекращения трудовых отношений с муниципальным унитарным предприятием. 

Согласно п. 3.2.8 Договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №70 от 26.12.2018 (далее Договора) наниматель обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору, не позднее 5 рабочих дней со дня такого изменения. 

Пунктом 4.1 Договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует на период трудовых отношений с МКУ «Управление делами Администрации города Иванова», но не более чем на пять лет. 

Судом установлено, что трудовые отношения между ФИО3 и МКУ «Управление делами Администрации города Иванова» прекращены 19.02.2019 по инициативе работника согласно п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

21.02. в адрес ФИО3 управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново было направлено письмо с предложением в срок до 04.03.2019 освободить занимаемое жилое помещение. Данное предложение ответчиком не исполнено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что по условиям договора спорное жилое помещение было предоставлено ответчику временно, на определенный срок - на период его работы в МКУ «Управление делами Администрации города Иванова». Расторжение 19.02.2019 года трудового договора повлекло за собой прекращение договора коммерческого найма жилого помещения. У ответчика возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение. Однако, ответчик указанную обязанность не исполнил. 

Поскольку, ответчик не освободил спорное жилое помещение в добровольном порядке, трудовые отношения в настоящий момент с МКУ «Управление делами Администрации города Иванова» прекращены, суд приходит к выводу о том, что у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении, в виду чего он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г. Иваново подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Администрации города Иванова – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Копию решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Т.А.Тимофеева 

Мотивированное решение составлено 19 июля 2019 года