Дело № 2-945/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> 

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3 

<

данные изъяты> доли жилого дома, которые состоят из одной жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, сособственником 

<

данные изъяты> долей данного объекта недвижимости является ФИО2. Государственную регистрацию договора своевременно они не произвели. Распоряжением главы администрации Усманского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать домовладение, принадлежащее ФИО2, состоящее из здания жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, домовладение, принадлежащее ФИО1, состоящее из здания жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> Управлением Росреестра по Липецкой области истцу отказано в регистрации права собственности на жилой дом 

<

адрес> в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода прав по нему, а также по причине переустройства дома без соответствующего на то разрешения. 

Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке в учреждении, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 признала заявленные истцом исковые требования.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя третьего лица администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрел у ФИО3 за 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, отчуждаемая доля состоит из одной жилой комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В соответствии с п.5 данного договора расчет между сторонами произведен полностью до его подписания. 

Распоряжением главы администрации Усманского района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать домовладение, принадлежащее ФИО2, состоящее из здания жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, домовладение, принадлежащее ФИО1, состоящее из здания жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также архивными выписками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными этой же организацией, по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., владельцем которого указан ФИО1. Разрешение на переустройство Литер А2 и А3 данного жилого дома отсутствует. 

Исходя из положений ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с заключением ООО «Усманское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом признан пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам. 

Постановлением главы администрации городского поселения г. Усмани Усманского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ и предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному выше адресу, в собственность ФИО1. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены сторонами, у суда имеются основания признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Судом принимается также признание иска соответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и к ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года 

Судья А.В. Ламонов