дело № 2 –241/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 (ой,у) Р.С,, ФИО2 (а,у) З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (а,у) Р.Ф. к ФИО2 (а,у) З.Б., ФИО2 (ой,у) Р.С, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним собственниками являются ФИО3, ФИО4 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования оплаты за жилье между сторонами не представляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ОАО УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (а,у) Р.Ф., ФИО2 (ой,у) Р.С,, ФИО2 (а,у) З.Б.. 

Определением суда от 10.01.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа», МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании против разделения лицевых счетов возражений не представили. 

Представитель третьего лица ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа в судебное заседание также не явилась, представила письменное ходатайство об отложении судебного заседания.

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, совершения иных процессуальных действий (ст. 169 ГПК РФ).

Отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является, правом суда, но не его обязанностью.

Из материалов дела усматривается, что третье лицо – МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа было заблаговременно извещено судом о дате рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилось.

Представителем МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа в суд представлено ходатайство об отложении судебного заседания от 21.02.2018 г., при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, им не представлено. 

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. 

Собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 и собственником 

<

данные изъяты> доли – ФИО4 

Из объяснений сторон следует, что в настоящее время достигнуть соглашения о внесении платы на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто, при этом стороны против разделения лицевых счетов возражений не представили. 

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд находит требования истца о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (а,у) Р.Ф. к ФИО2 (а,у) З.Б., ФИО2 (ой,у) Р.С, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

между собственниками в следующем порядке: 2/3 долю в расходах возложить на ФИО1 (а,у) Р.Ф., 1/6 долю в расходах возложить на ФИО2 (а,ой) Р.С., 1/6 долю в расходах возложить на ФИО2 (а,у) З.Б..

Обязать МУП Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно следующим долям: 2/3 долю на ФИО1 (а,у) Р.Ф., 1/6 долю на ФИО2 (а,ой) Р.С., 1/6 долю на ФИО2 (а,у) З.Б..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин