Дело № 2-1429/2020

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка 

Магаданской области 11 ноября 2020 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Зубакиной С.Н.

при секретаре Гривковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 3 Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный, 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому Автономному округу. Согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые жилым помещением не пользуются, их местонахождение не известно. Указывает, что наличие посторонних зарегистрированных лиц препятствует осуществлять весь объем прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу, на праве собственности, имуществом. Кроме того, истец вынуждена нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в том числе за ответчиков, которые в указанной квартире не проживают. На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный

<

адрес> 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по указанному в исковом заявлении адресу, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена, в телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие неё и истца в связи с нахождением на самоизоляции, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации ФИО2 в 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», телеграмма ФИО2 не доставлена.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «Истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом как надлежащее извещение истца и ответчиков.

На основании ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № а так же договором мены равноценными квартирами от ДД.ММ.ГГГГ №) и актами приема-передачи жилого помещения (квартиры) по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ №). Сделка по указанному договору была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому Автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре, заверенная гербовой печатью учреждения №

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из финансово-лицевого счета, выданной территориальным отделом п. Стекольный администрации Хасынского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный

<

адрес>, помимо ФИО1 на момент ее обращения с иском в суд также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 №

Кроме того, в МП Отд МВД России по Хасынскому району судом были истребованы сведения о месте и периодах регистрации ответчиков, согласно которым ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный

<

адрес> №

В материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено сведений о том, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи истца, не имеется сведений о том, что ответчики постоянно проживают по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный, 

<

адрес>, вносят плату за жилое помещение, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, претензий истцу по поводу невозможности вселения в спорное жилое помещение, ответчики не выражали.

Доказательств того, что между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Ответчики возражений на иск не представили.

Между тем, как усматривается из адресно-справочной информации МП Отд МВД России по Хасынскому району № а также УМВД России по Магаданской области, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, на момент перехода права собственности на спорное жилое помещение истцу, ответчик ФИО2 в нем зарегистрирован не был. Сама по себе выписка из финансово-лицевого счета не доказывает факта пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, поскольку опровергается иными доказательствами, представленными в материалы дела, в связи с чем, суд полагает, что основания для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный, 

<

адрес>, ответчиком ФИО2 отсутствуют.

Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" 

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, поселок Стекольный, 

<

адрес>, ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением суд полагает возможным отказать, поскольку он в принадлежащем истцу жилом помещении не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и доказательств того, что ФИО2 нарушает права собственника квартиры, для чего требуется признание его утратившим право пользований этой квартирой, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, учитывая, что принцип пропорционального возмещения судебных издержек при рассмотрении исков неимущественного характера применению не подлежит, суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать 

- Атахонова Махмади ОдиловичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

- ФИО4 МихайловнуДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома 

<

адрес> в поселке Стекольный Хасынского городского округа Магаданской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 100 (сто) рублей.

В случае несогласия с заочным решением, составленным в окончательной форме, ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения. 

В апелляционном порядке решение, составленное в окончательной форме, может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий подпись С.Н. Зубакина