Дело № 2-1415/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2025 объявлена резолютивная часть 

11.12.2025 принято в окончательной форме

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Бершанской М.В.,

при секретаре Муленко К.Н.,

помощник судьи Аникина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО ЕРКЦ) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в сумме 63687,14 руб., по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по июль 2024 года пропорционально доли ответчика в праве собственности, в сумме 28539,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 145 80 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение - квартира общей площадью 61,30 кв.м, расположенная по [адрес] находится в собственности ФИО1 (1/5 доля), ФИО1 (2/5 доли), а также находилась в собственности умершей **.**.**** ФИО7 (1/5 доля), умершего **.**.**** ФИО8 (1/5 доля). В соответствии с долями в праве общей долевой собственности разделены финансово-лицевые счета: на ФИО1 - **, на ФИО1 – **, на ФИО7 - - **. Наследниками после смерти ФИО7 и ФИО8 являются ФИО1 и ФИО1 Многоквартирным жилым домом по [адрес] управляет ООО «ЖЭУ-9». На основании договора управления ** от 01.04.2018 и договора управления ** от 24.04.2024 собственники обязаны ежемесячно, до 10 числа, производить оплату услуг в полном объеме по платежным документам, предоставленным не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем. Ответчик по лицевому счету **, открытому на его имя, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с июля 2021 года по апрель 2025 года (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «СВК») в сумме 63687,14 руб. По лицевому счету ** имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») пропорционально доле в праве собственности за период с июля 2021 года по июль 2024 года в размере 28539,53 руб. АОЕРКЦ обращалось в мировой суд 22.08.2024 с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 29.08.2024 отменены 13.12.2024 по заявлениям должника, в связи с чем, АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в исковом порядке.

Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, в материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик просит отказать АО ЕРКЦ частично в удовлетворении исковых требований, указывает, что в квартире по [адрес] не проживает с 25.10.2020, поскольку живет и работает в г**, поэтому никакими услугами по указанному адресу не пользуется.

Третье лицо ФИО1, привлеченный к участию в деле определением суда от 14.10.2025, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела на другую дату не просил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме. Так, в силу части 2, 3 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по [адрес] принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО1 - по 1/5 доли каждому и ФИО1 – 2/5 доли. 

Как указывает истец в исковом заявлении, 01.11.2011 финансово-лицевые счета на квартиру разделены в соответствии с долями в праве собственности: на ФИО7 открыт счет **, на ФИО1 – **, на ФИО1 – **.

ФИО7 умерла **.**.****, принадлежащую ей на момент смерти 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу принял ФИО8, который умер **.**.****.

Из материалов наследственного дела **, открытого после смерти ФИО8, следует, что ответчик ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО8 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по [адрес]. 

Таким образом, ответчик ФИО1 приняв наследство, оставшееся после смерти ФИО8, отвечает по долгам наследодателя. 

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2025 № КУВИ-001/2025-178286956, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли в квартире по [адрес], из них: право собственности на 1/5 долю зарегистрировано 13.09.2009 на основании договора на передачу квартиры в собственность, право собственности на другую 1/5 долю зарегистрировано 24.10.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На регистрационном учете по [адрес] состоят ФИО1 с 12.07.1985 и ФИО1 – с 02.06.1989, что следует из справки АО ЕРКЦ ** от 28.05.2025.

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, находится в управлении ООО «ЖЭУ-9», что согласуется с протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома по [адрес] от 01.07.2008.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрана управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом начисление собственнику платы за предоставленные услуги управляющая организация должна произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо если она не установлена, с применением утвержденных органом местного самоуправления тарифов.

01.04.2018 собственниками помещений многоквартирного дома (заказчик) и ООО «ЖЭУ-9» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирными домом ** по [адрес]. Предметом договора является выполнение Управляющей организацией по заданию заказчика в течение согласованного срока за плату работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, а также работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Как следует из содержания договора, его основные приложения приняты решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ** от 03.04.2018.

Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников многоквартирного дома (п.2.3).

Собственники помещений обязаны своевременно (до 10 числа текущего месяца) производить оплату услуг и в полном объеме по платежным документам, предоставляемым не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, за который производится оплата.

Данный договор вступил в силу с 01.04.2018 и действовал до 31.03.2023.

Аналогичные положения содержатся в договоре управления многоквартирным домом ** от 24.04.2024.

Согласно ответу ООО «ЖЭУ-9» от 08.04.2025 **, направленному в адрес АО ЕРКЦ, в 2019 году собственники жилых помещений по адресу: [адрес] утвердили стоимость услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту – 15,32 руб./кв.м. (протокол общего собрания собственников ** от 17.06.2019), за период с 17.06.2020 по 11.07.202 по адресу: [адрес] не проводилось общих собраний собственников, размер платы оставался неизменным – 15,32 руб./кв.м.

В 2022 году в соответствии с протоколом общего собрания собственников ** от 11.07.2022 стоимость услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту составила 19,57 руб./кв.м. 

В период с 11.07.2023 по 24.04.2024 по адресу: [адрес] общих собраний собственников не проводилось, размер платы оставался неизменным – 19,57 руб./кв.м.

В 2024 году в соответствии с общим собранием собственников ** от 24.04.2024 стоимость услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту установлена в размере 21,40 руб./кв.м. 

В соответствии с п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

01.06.2010 ООО «ЖЭУ-9» (принципал) и МП ЕРКЦ (в настоящее время с 01.08.2014 - АО ЕРКЦ) (агент) заключен агентский договор **, по условиям которого ООО «ЖЭУ-9» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений, заключение соглашений о сроке и порядке погашения задолженности, взыскание задолженности в судебном порядке). 

В соответствии с п. 2.3.3 агентского договора агент обязан перечислять на расчетный счет принципала два раза в неделю все денежные средства, поступающие от граждан за услуги, оказываемые гражданам по содержанию и ремонту жилого помещения и иные услуги, по домам с даты и по тарифам, указанным в Приложениях 2,3. 

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

Неисполнение обязательств по агентскому договору влечет для сторон применение мер ответственности, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из дела, дом, в котором находится спорная квартира, является многоквартирным, благоустроен, данных о том, что в спорный период по указанному адресу имели место перебои в поставке коммунальных и иных ресурсов, в деле нет.

Как утверждает истец, оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги ответчиком не внесена по настоящее время.

Согласно расчёту истца, ФИО7 и ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняли обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальных, а также иных услуг, включенных в единый расчетный документ, в результате этого сформировалась задолженность: по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в сумме 63687,14 руб., по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по июль 2024 года в сумме 57079,06 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в сумме 63687,14 руб., по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по июль 2024 года пропорционально доли ответчика в праве собственности, в сумме 28539,53 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные услуги, начисление по которым произведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Ответчиком ФИО1 расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств полной либо частичной оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, равно как и доказательств, опровергающих расчет истца или неправильности исчисления размера задолженности ответчиком, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Суд критически относится к доводам ответчика о том, что он не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что с 25.10.2020 по спорному адресу не проживает.

Как указано в ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С заявлением к ресурсоснабжающим организациям о расторжении в отношении себя договора на поставку жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не обращался, как и с заявлением о перерасчете платы в связи с непроживанием в спорные период времени в квартире по [адрес].

АО ЕРКЦ обращалось в приказном порядке к мировому судье за взысканием задолженности, однако, 13.12.2024 мировой судья судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области отменен судебный приказ № 2-3328/2024(2) от 29.08.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля 2021 по июль 2024 соразмерно доли в праве общей долевой собственности в размере 30965,45 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 по май 2024 в размере 10840,75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 727,09 руб.

Кроме этого, определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области отменен судебный приказ № 2-3326/2024(2) от 29.08.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июля 2021 по июль 2024 размере 66202,32 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 по май 2024 в размере 19036,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1378,59 руб.

Таким образом, после отмены судебного приказа АО ЕРКЦ вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги в порядке искового производства.

С учетом изложенного, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в сумме 63687,14 руб., по лицевому счету ** за период с июля 2021 по июль 2024 пропорционально доли ответчика в праве собственности, в сумме 28539,53 руб.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По имущественным спорам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В соответствии с абзацем 2 подп.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100000 рублей уплате подлежит государственная пошлина в размере – 4000руб. 

Поскольку исковые требования АО ЕРКЦ к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., понесенные АО ЕРКЦ на основании платежного поручения № 12696 от 20.03.2025.

АО ЕРКЦ просит взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 145,80 руб. 

Почтовые расходы истца, связанные с направлением в адрес ФИО1 копии искового заявления с приложенными к нему документами, суд признаёт необходимыми расходами, произведенными во исполнение требований п.6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подаче иска в суд. Факт несения указанных почтовых расходов на сумму 145,80 руб. подтверждается списком внутренних почтовых отправлений № 1 (партия 125) от 06.06.2025.

В связи с удовлетворением исковых требований АО ЕРКЦ в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате почтового отправления в заявленном размере 145,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ (исключая коммунальные услуги, предоставляемые АО «Северский водоканал») по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по апрель 2025 года в сумме 63687,14 руб., по лицевому счету ** за период с июля 2021 года по июль 2024 года пропорционально доли ответчика в праве собственности, в сумме 28539,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 145,80 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2025-002222-80