<

номер>

<

номер>

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

9 февраля 2026г. г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ю Сервис" к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 3-е лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<

дата>. истец ООО "Ю Сервис" обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в сумме 119 265.54 руб., с собственников 

<

адрес>: ФИО6, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, в лице их матери ФИО4.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания 

<

номер> от 

<

дата> Согласно расчету задолженности по лицевому счету по 

<

адрес> указанного МКД, долг сособственников ФИО6, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения, у которых имеется по 1/3 доли у каждого, по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. составляет 119 265.54 руб. Ввиду неоплаты долга истец вынужден обратится в суд.

Принятое по делу заочное решение от 

<

дата>. было отменено по ходатайству ФИО4

При новом рассмотрении дела, судом установлено, что ФИО3, 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>.

Производство по гражданскому делу по иску ООО "Ю Сервис" к ФИО3, 

<

дата> года рождения, в лице ее законного представителя матери ФИО4 – было прекращено.

В судебном заседании истец ООО "Ю Сервис"- представитель не явился, извещен, в представленном заявлении просит дело рассматривать в свое отсутствие, подтвердит наличие долга по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего присутствия, представила письменный отзыв, которым просила в иске отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Понятие дееспособности гражданина дано в ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч.1 ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ООО "Ю Сервис" является управляющей компанией и управляет многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания 

<

номер> от 

<

дата>., лицензии 

<

номер> от 

<

дата>

Жилое помещение- 

<

адрес>, в указанном МКД согласно выписки из ЕГРН (пункты 1.1., 1.5) принадлежит на праве собственности: ФИО6, 

<

дата> года рождения – в 1/3 доле. Регистрация права от 

<

дата>.

Сособственниками в оставшихся долях являются: ФИО4 в 1/9 доле; ФИО3, 

<

дата> года рождения, - в 1/3 доле; 3-е лицо ФИО2 в 1/9 доле, ФИО5 в 1/9 доле.

ФИО3, 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>

ФИО5 умерла 

<

дата>

Согласно выписки из домовой книги в указанной 

<

адрес> ФИО6, 

<

дата> года рождения зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата>.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) 

<

номер>.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> следует, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> в сумме 59 632.77 руб. приходящейся на долю указанного сособственника ФИО6, 

<

дата> года рождения (1/3), из расчета: общий долг 178 898.31 руб. за указанный период х 1/3 долю = 59 632.77 руб. (л.д. 14-19).

Размер задолженности подтверждается представленным арифметическим расчетом (л.д. 19, 36), проверив который, суд находит его правильным, т.к. в него входят начисления за каждый месяц периода, без учета сальдо на начальную дату и с учетом поступивших платежей в погашение долга.

Данный расчет ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчик ФИО4, действуя как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, 

<

дата> года рождения, допустила образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 

<

дата> в сумме 119 265.54 руб. приходящейся на долю указанного несовершеннолетнего ребенка.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика в противоречие положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в части приходящейся на долю несовершеннолетнего ФИО6, 

<

дата> года рождения, за период с августа 2021г. по август 2022г. в сумме 59 632.77 руб.

По заявлению ответчика о применении срока исковой давности суд исходит из нижеследующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Усматривается, что данный иск предъявлен в суд 

<

дата>. (почтовый конверт л.д. 30).

Таким образом, обращение истца в суд с указанным иском имеет место в пределах срока исковой давности, который может быть заявлен за период с 

<

дата>. – дата судебного приказа).

Отсюда оснований для отказа в иске ввиду пропуска срока исковой давности не имеется.

При частичном удовлетворении иска, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1793 руб. (50% от уплаченной), оплата которой подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 3-е лицо ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 

<

дата> года рождения, в пользу ООО "Ю Сервис" (инн 

<

номер>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ФЛС 

<

номер>, за период с 

<

дата>., в сумме в сумме 59 632.77 руб.; и расходы по делу оплате госпошлины в размере 1 793 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026г.