Дело № 2-104/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 17 июля 2017 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю., 

при секретаре Бирюковой Е.В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, приобретенная по договору купли – продажи, в котором указано, что ответчик обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Однако после заключения договора купли-продажи ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, но с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчика ущемляет права собственника на владение, пользование и распоряжением имуществом. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении приобщенном к материалам дела просит дело рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ОМВД Росси по Руднянскому району своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, без уважительных причин, рассмотреть дело в свое отсутствие не просят, отзыв относительно иска не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд считает иск законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ … в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ… или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес> в р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанное жилое помещение было продано ответчиком ФИО2 истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яицкого М.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также подтверждается адресной справкой миграционного пункта ОМВД РФ по Руднянскому району Волгоградской области. 

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако фактически ответчики в данной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные и иные платежи, предметов мебели и домашнего обихода не имеют, членами семьи собственника не являются. 

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики, продав 

<

адрес> истцу, фактически утратили интерес в её использовании. 

При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушают права ФИО1 по распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и дает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Удовлетворяя требования истца в этой части, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении его требований в части снятия ответчиков с регистрационного учёта, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с такого учёта. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях с каждого по 150 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: В.Ю. Шевченко