Дело № 2-2128/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 27 июня 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, в котором указали, что 01.12.2009 между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» был заключен договор стабилизационного займа 

<

данные изъяты>, в соответствии с условиями которого Заемщику Займодавцем был предоставлен стабилизационный заем в размере 352798,19 руб. на срок по 25.09.2028, с начислением процентов за пользование займом, исходя из ставки 13,5% годовых для целевого использования, а именно для уплаты ежемесячных платежей, для погашения просроченной задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от 25.09.2008, заключенному ответчиками с Кировским отделением № 8612 Сбербанка России ОАО. Стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами, размеры которых указаны в графике платежей. Обеспечением исполнения обязательств является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. По договору об уступке прав (требований) от 27.06.2013 права требований были переданы АО «АИЖК». На основании распоряжения № 97-р от 02.03.2018 АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ». Кредитор исполнил свои обязательства по договору займа, однако ответчики нарушают условия договора, производят платежи с задержкой и не в полном объеме. В соответствии с п. 5.2 договора займа предусмотрено начисление неустойки в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчикам было предъявлено требование о досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 30.11.2017. Указанное требование не выполнено, задолженность не погашена. По состоянию на 26.01.2018 задолженность по договору составляет 521889,35 руб., из которых: 311937,61 руб. - задолженность по основному долгу, 65762,77 – задолженность по процентам, 144188,97 руб. – задолженность по пени. Просят суд расторгнуть договор стабилизационного займа 

<

данные изъяты> от 01.12.2009, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по договору стабилизационного займа 

<

данные изъяты> от 01.12.2009 в размере 521889,35 руб., из которых: 311937,61 руб. - задолженность по основному долгу, 65762,77 – задолженность по процентам, 144188,97 руб. – задолженность по пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8418,89 руб.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали против рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 главы 42 ГК РФ («Заем»), если иное не предусмотрено правилами § 2 указанной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 01 декабря 2009 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (займодавец) и ФИО1, ФИО2 (заемщики) заключен договор стабилизационного займа 

<

данные изъяты>. (л.д.7-15)

По условиям указанного договора, займодавец предоставляет заемщику стабилизационный заем в размере 352798,19руб. с начислением процентов за пользование займом, исходя из ставки 13,50% годовых, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа с процентами на срок по 25.09.2028г.

Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности по первичному договору (пункт 1.3 договора).

Размеры Траншей и платежей заемщика указаны в Графике платежей (пункт 1.6 договора).

При нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора). 

Займодавец исполнил свои обязательства по передаче ответчику суммы займа в размере 352798,19руб.

Ответчики нарушают условия договора, производят платежи с задержкой и не в полном объеме. 

27.06.2013 между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключен договор об уступке прав (требований) 

<

данные изъяты> на основании которого ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» передало права требования задолженности по договору стабилизационного займа, заключенного с ответчиками ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». (л.д.25-29,30-33)

На основании распоряжения № 97-р от 02.03.2018 АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

21.12.2017 ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности в срок до 15.01.2018. (л.д.37,38)

До настоящего времени ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по возвращению суммы займа и процентов, начисленных на сумму займа. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно расчету истца (л.д.40-43) сумма задолженности ответчиков по договору стабилизационного займа 

<

данные изъяты> от 01.12.2009 по состоянию на 26.01.2018 составляет 521889,35 руб., из которых: 311937,61 руб. - задолженность по основному долгу, 65762,77 – задолженность по процентам, 144188,97 руб. – задолженность по пени. 

Расчет задолженности, составленный истцом, ответчиками не оспорен, а арифметическая правильность представленного расчета не вызывает у суда сомнений, в связи с чем признается верным и принимается судом.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования АО «ДОМ.РФ» о солидарном взыскании с Краевой ВС. и ФИО2 суммы задолженности в размере 521889,35 руб., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по договору займа, а именно нарушение сроков уплаты основного долга и процентов, поэтому суд считает, что указанный договор подлежит расторжению.

Согласно платежному поручению № 13763 от 02.03.2018, при подаче иска истцом понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 8418,89 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить. 

Расторгнуть договор стабилизационного займа 

<

данные изъяты> заключенный 01.12.2009 года между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа 

<

данные изъяты> от 01.12.2009 в размере 521889,35 руб., из которых: 311937,61 руб. - задолженность по основному долгу, 65762,77руб. – задолженность по процентам, 144188,97 руб. – задолженность по пени., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 8418,89 руб., а всего 530 308 рублей 24 копейки.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 27 июня 2018 года.

Судья А.В. Минервина