Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Муртузалиевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права общей совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права общей совместной собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира 

<

адрес>.

В приватизационных документах неверно указано имя ФИО1 вместо 

<

данные изъяты> указано «Вальдемар».

Согласно выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером № отсутствуют.

Ошибка в написании имени Якоба В.А. в приватизационных документах служит препятствием для оформления права собственности на спорную квартиру и регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Также в регистрационном удостоверении имеется неоговоренное исправление относительно даты договора передачи.

Считают, что поскольку в собственность спорную квартиру истцы приобрели в результате приватизации, в связи с чем нет оснований считать доли сособственников неравными, надлежит определить принадлежность каждому сособственнику по ? доле в праве за каждым.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, прекратив право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в доме 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи № от 20 октября 1992 года 

<

данные изъяты> свидетельством о регистрации права собственности 

<

данные изъяты> регистрационным удостоверением 

<

данные изъяты>

Квартира с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 декабря 2020 года 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельству о рождении № от 12 ноября 1952 года, выданному 

<

данные изъяты>, имя ФИО1 «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> 

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется описка в написании имени ФИО1, в связи с чем они лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Как следует из договора передачи № от 20 октября 1992 года спорная квартира была передана истцам в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и квартира 

<

адрес> находилась у истцов в совместной собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п.1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО2 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – квартиры 

<

адрес> – ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доле в праве за каждым.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права общей совместной собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова