Дело № 2-1-485/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В., 

при помощнике судьи Жикиной М.Н.,

с участием заместителя прокурора Калининского района Саратовской области Терешкина Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя его тем, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>., которая был подарена ему матерью ФИО3 в 2016 году. В квартире зарегистрированы он и его мать, однако в квартире они не проживают. Проживает там его сестра ФИО4 со своим сыном и бывшим супругом, с которым брак прекращен в 2008 году, однако до настоящего времени он не выселился из квартиры, несмотря на неоднократные просьбы и требования истца, поскольку законных оснований на это ответчик не имеет: он проживает в указанном помещении без регистрации, не является истцу родственником или членом семьи, кроме того злоупотребляет спиртными напитками, создает конфликты. Просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, а также в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте его рассмотрения. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что ответчик действительно длительное время не выселяется из квартиры, устраивает дебоши, в связи с чем ее дочь ФИО4 вместе со своим сыном вынуждена временно проживать у родителей.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, изложенным а п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 06.04.2016 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права квартиры от 15.04.2016 года (л.д. 13, 15-16). 

В вышеуказанном жилом помещении постоянно без регистрации проживает ФИО2 - бывший зять предыдущего собственника квартиры - ФИО3 (л.д. 17-19). 

С 19 декабря 2008 года семейные отношения между дочерью ФИО3 - ФИО4 и ФИО2 были прекращены, он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, и за последний год несколько раз привлекался к административной ответственности за бытовое дебоширство (л.д. 23-24). 

Истец в письменном виде предлагал ответчику ФИО2 выселиться из принадлежащего ему жилого помещения в срок до 22 октября 2019 года, однако требование истца до настоящего времени не исполнено (л.д. 22). 

Все вышеуказанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4

Оценив вышеуказанные доказательства, учитывая, что ответчик занимает квартиру ФИО1 и пользуется собственностью последнего вопреки нормам гражданского и жилищного законодательства, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, выселить ФИО2 из спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

С учетом сложности дела и объема оказанных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей, которые документально подтверждены (л.д. 9).

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи рублей) рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 300 (триста рублей) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019 года.