КОПИЯ

Дело № 2-1168/2020

24RS0028-01-2020-000292-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>. На регистрационном учете в период времени с 01.10.2017 по 31.10.2018 состояли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с ненадлежащим выполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за вышеуказанный период образовалась задолженность в размере 52819,31 руб., которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 54 в Кировском районе г. Красноярска от 07.12.2018, отмененным определением от 16.09.2019. Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52819,31 руб., пени за просрочку платежей в размере 4914,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1932,02 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Об отложении судебного заседания не ходатайствовали, суд, с учетом мнения представителя истца, выразившей письменное согласие на вынесение заочного решения, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилищный Фонд» на основании договора управления многоквартирным домом № 190-К от 15.07.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Собственниками квартиры № 27 в доме по вышеуказанному адресу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности каждый.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в период с 01.10.207 по 31.10.2018 состояли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, который снят с регистрационного учета по данному адресу 27.09.2019, в заявленный истцом период времени финансово-лицевой счет являлся общим. Также в выписке отмечено, что ответчик ФИО4 приходится братом ФИО1

В период времени с 01.10.2017 по 31.10.2018 ввиду неисполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 52819,31 руб., ранее взысканная судебным приказом мирового судьи судебного участка № 54 в Кировском районе г. Красноярска от 07.12.2018, отмененным определением мирового судьи судебного участка № 53 в Кировском районе г. Красноярска от 16.09.2019.

За период с 01.10.2017 по 31.10.2018 ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, на которую исходя из ставки рефинансирования, была начислена пеня в размере 7,5 %. Расчет суммы задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальные услугам, сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что в силу ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения. Указанная позиция также закреплена в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». П. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Собственниками по 1/3 доли в спорном жилом помещении являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, с которых и подлежит взыскание задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 соразмерно их долям в праве собственности, а именно в размере по 17606 рублей 44 копейки с каждого (52819,31/3), а также пеня по 1638 рублей 25 копеек с каждого (4914,75/3).

Вместе с тем согласно ч.3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Поэтому суд, принимая во внимание, что ответчик ФИО4, будучи членом семьи ответчиков М-вых, состоял на регистрационном учете за период образования задолженности, полагает возможным взыскать с него в солидарном порядке с каждым из ответчиком М-вых задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 в размере 17606 рублей 44 копейки, а также пеню в размере 1638 рублей 25 копеек. 

Оснований для снижения которой в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке возврат госпошлины в размере 1932 рубля 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 размере 17606 рублей 44 копейки, а также пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, а всего 19244 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 размере 17606 рублей 44 копейки, а также пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, а всего 19244 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 размере 17606 рублей 44 копейки, а также пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, а всего 19244 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 солидарно с ФИО1 в размере 17606 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 644 рубля 01 копейку, а всего 19888 (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 70 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 солидарно с ФИО2 в размере 17606 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 644 рубля 01 копейку, а всего 19888 (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 70 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.10.2018 солидарно с ФИО3 в размере 17606 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 1638 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 644 рубля 01 копейку, а всего 19888 (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 70 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке возврат госпошлины в размере 1932 рубля 02 копейки. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 14.05.2020.

Судья Ю.В. Степанова