Дело № 2-1263/2025

УИД № 59RS0006-02-2025-000268-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Вавилина В.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточненных требований, просит прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) жилого помещения с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) жилого помещения с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) жилого помещения с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) жилого помещения с кадастровым номером №... истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> с кадастровым номером №.... В данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО4 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой от (дата). В связи с продажей спорного жилого помещения право пользования им у ответчиков прекратилось. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования к данному ответчику истец не поддерживает, просит прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины, так как ответчик ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 95,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>, с кадастровым номером №... принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 8-11). Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от (дата) комнаты с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) комнаты с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) комнаты с кадастровым номером №..., договора купли-продажи от (дата) недвижимого имущества с кадастровым номером №....

Копии указанных договоров представлены в материалы дела (л.д. 17-30).

Так, согласно п. 1.4 договора купли-продажи от (дата) недвижимого имущества с кадастровым номером №..., на момент заключения договора в помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня заключения настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанным помещением не имеется (л.д. 24).

Вопреки указанному пункту ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> только (дата), что подтверждается копией ее паспорта, в связи с чем истцом уточнены заявленные требования. 

Ответчик ФИО3 с (дата) по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 37).

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, с учетом того, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик ФИО3 обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную договором купли-продажи, не исполнил, суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника право ответчика ФИО3 на пользования квартирой прекращено.

Решение суда о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается чеком от (дата) (л.д. 14).

При этом, в силу положений ст. 333.19 НК РФ, оплате подлежала госпошлина в сумме 3000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

При этом суд учитывает, что истец не поддерживает исковые требования к ФИО4 в силу добровольного их ею удовлетворения после подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> прекращенным.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

<

.....> О.И. Матлина

<

.....>

Мотивированное решение 

изготовлено 19.03.2024 года 

Подлинник документа находится 

в материалах гражданского дела 

№ 2-1263/2025 в Орджоникидзевском 

районном суде г.Перми.