Дело № 2-248/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22.02.2018 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

с участием прокурора Марарь И.В.

при секретаре Гоголинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО3 гражданское дело № 2-248/2018 по иску ФИО1 в интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском в интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, в данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО6, который членом их семьи не является. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/.

В судебном заседании ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что при оформлении субсидий на выплату коммунальных услуг выяснилось, что с /________/ в спорной квартире имеет регистрацию ответчик, который являлся бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО7 Просили учесть, что ответчик покинул спорную квартиру в /________/ году, попыток вселения не предпринимал, его отсутствие носит постоянный характер.

Ответчик ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО3 поддержала позицию истца.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд также не явились, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО5 на основании договора дарения от /________/ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/, свидетельством о государственной регистрации права от /________/.

Ранее собственником жилого помещения до /________/ являлась ФИО6, на основании договора купли-продажи от /________/ право собственности перешло к ФИО21., а затем на основании договора дарения от /________/ истцам.

Из справки ООО «ФИО22» от /________/ следует, что в жилом помещении по адресу: г.Томск, /________/, имеет регистрацию по месту жительства с /________/ ответчик ФИО6

Основания и порядок предоставления жилых помещений установлены Жилищным кодексом РФ (раздел 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из приведенных норм жилищного законодательства и, учитывая период возникновения правоотношений сторон, при разрешении настоящего спора подлежат применению как нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО6 в жилое помещение, так и нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Таким образом, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловливалось вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения.

Как устанавливает ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/ установлено, что ФИО6 являлся членом семьи (супругом) ФИО6, после прекращения семейных отношений и расторжения брака /________/ покинул спорную квартиру, в которой, начиная с /________/ года, не проживал.

Как следует из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, его местом жительства с /________/ года являлась квартира в /________/, с /________/ года - жилое помещение, принадлежащее ФИО23, по адресу: г.Томск, /________/, в котором он проживает с ФИО24 до настоящего времени.

Вопросы сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения регулируются ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика являлась до /________/ года, начиная с /________/ года до /________/, т.е. до заключения договора купли-продажи ФИО6, ответчик правом на вселение в указанное жилое помещение не воспользовался, решением Кировского районного суда г.Томска от /________/ в его вселении в указанное жилое помещение отказано, ввиду того, что ФИО6 не являлся членом семьи нового собственника жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/, право собственности которого в установленном порядке не оспорено. 

Таким образом, ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/, для ответчика в течение длительного времени (более 25 лет) не является. Судом установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства (с /________/ года) по адресу: г.Томск, /________/, а также то, что ответчик не проживает в спорной квартире более 25 лет, а сохраняет лишь регистрацию, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства являются основанием для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей от данного жилого помещения. 

Конституция Российской Федерации в ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 провозглашает человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО6 каких-либо прав на спорное жилое помещение, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, требование истцов о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу г.Томск, /________/, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно 

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Гоголинская С.В.