Д. № 2-679/2025

89RS0013-01-2025-001118-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губкинский ЯНАО 23 сентября 2025 года

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В., 

при секретаре судебного заседания Кунафиной Р.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 31 октября 2017 года, с 1 января 2022 года по 28 февраля 2022 года, с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 января 2023 года в общем размере 74 718 рублей 67 копеек, пени в размере 65 699 рублей 90 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 212 рублей 56 копеек. 

В обоснование иска указано, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги на территории 

<

адрес> ЯНАО. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако обязанность по оплате коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате за вышеуказанный период в общем размере 74 718 рублей 67 копеек. На указанную задолженность образовалась пеня за период с 11 ноября 2017 года по 5 апреля 2020 года, с 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года, с 2 октября 2022 года по 18 июня 2025 года в общем размере 65 699 рублей 90 копеек. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 212 рублей 56 копеек

Определением суда от 4 августа 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено АО «ЕРИЦ ЯНАО» (л.д. 1-3).

Истец АО «Ямалкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 6 оборот). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оплату коммунальных услуг производит в соответствии с платежными документами, представленными истцом. Однако ответчик признал, что оплату производит не всегда своевременно, представил платежный документ об оплате коммунальных услуг за январь 2023 года, за сентябрь, декабрь 2022 года доказательства оплаты коммунальных услуг отсутствуют. Также заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям за периоды с 1 августа 2017 года по 31 октября 2017 года, с 1 января 2022 года по 28 февраля 2022 года.

Третье лицо АО «ЕРИЦ ЯНАО», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354).

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Аналогичная обязанность установлена пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354).

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил № 354).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66, 67 Правил № 354).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования 

<

адрес> ЯНАО, в период 2017, 2022, 2023 годы предоставляло коммунальные услуги по водоотведению, отоплению, холодному водоснабжению в жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1 (л.д. 46-49).

Факт потребления коммунальных услуг в спорный период ответчиком не оспаривался и подтвержден материалами дела. 

Из представленных выписок по лицевому счету ответчика, расчета следует (л.д. 12-19), что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 100 рублей 32 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 139 рублей 31 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 482 рубля 46 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 996 рублей 58 копеек, всего – 74 718 рублей 67 копеек. На указанную задолженность с учетом периодов мораториев начислена пеня в размере 65 699 рублей 90 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании указанной задолженности и пени, образовавшейся на указанную задолженность. 

Ответчик с данными расчетами не согласился, пояснив, что производил оплату в соответствии с представленными платежными документами, также заявил о пропуске срока исковой давности.

Обсуждая заявленное ходатайство, суд учитывает следующее.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе, такой срок не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление принято к производству суда. 

По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». 

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке. 

При этом по смыслу закона, срок исковой давности удлиняется до шести месяцев, если на момент отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 года по 31 октября 2017 года, с 1 января 2022 года по 28 февраля 2022 года, с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 января 2023 года.

Как следует из материалов дела, судебный приказ № по требованиям АО «Ямалкоммунэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за периоды с 1 ноября 2016 года по 31 мая 2017 года, с 1 августа 2017 года по 31 октября 2017 года, с 1 июня 2021 года по 30 июня 2021 года, с 1 января 2022 года по 28 февраля 2022 года в размере 107 943 рубля 39 копеек вынесен мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Губкинского районного суда ЯНАО 1 августа 2022 года, и отменен 2 сентября 2022 года, заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 27 июля 2022 года (л.д. 57, 58, 61);

судебный приказ № 2-960/2023 по требованиям АО «Ямалкоммунэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 января 2023 года в размере 36 479 рублей 04 копеек вынесен мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Губкинского районного суда ЯНАО 6 апреля 2023 года, и отменен 27 апреля 2023 года, заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье 6 апреля 2023 года (л.д. 63, 64, 69).

В суд с настоящим иском АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось 15 июля 2025 года (л.д. 44), то есть по истечении шести месяцев после даты отмены мировым судьей судебных приказов. В связи с указанным срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона, регламентирующие порядок исчисления сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая приостановление течения срока исковой давности в периоды с 27 июля 2022 года по 2 сентября 2022 года, с 6 апреля 2023 года по 27 апреля 2023 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по настоящему иску пропущен по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в периоды с 1 августа 2017 года по 31 октября 2017 года, с 1 января 2022 года по 28 февраля 2022 года, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика пени, начисленной на задолженность за указанные периоды, поскольку в судебном заседании установлен пропуск срока исковой давности по основному требованию.

При этом срок обращения с настоящим иском по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 января 2023 года истцом соблюден. 

Вместе с тем, ответчиком суду представлен платежный документ об оплате коммунальных услуг в спорный период, свидетельствующий об оплате текущих платежей и об исполнении обязательств (л.д. 74, 75). Согласно предоставленному кассовому чеку, от ФИО1 истцом принята плата на основании платежного документа, направленного истцом ответчику. Данный платежный документ содержит указание периода, за который начислена плата, а представленный кассовый чек содержит сведения об уплате суммы, соответствующей сумме, указанной в платежном документе.

Так, из представленного платежного документа следует, что ответчиком оплачено: за январь 2023 года – 11 518 рублей 76 копеек (л.д. 74, 75). Указанная сумма соответствует сумме начислений, указанной в платежном документе истца, и превышает сумму, указанную в финансовой выписке за указанный период. В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что ответчиком производилась оплата текущих платежей в спорный период с 1 января 2023 года по 31 января 2023 года.

Согласно п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

При этом, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. «в» п. 69 Правил № 354, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что в платежных документах истца имелось указание о его назначении, указан расчетный период, за который потребитель производит оплату, то зачисление должно быть произведено за период, указанный в платежном документе. 

В связи с указанным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за период с 1 января 2023 года по 31 января 2023 года, поскольку ответчиком представлен платежный документ и кассовый чек об оплате коммунальных услуг за период, указанный в данном платежном документе. 

Вместе с тем, суд признает обоснованным требование истца в части взыскания задолженности за периоды с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года, поскольку сведений об оплате указанных расчетных периодов ответчиком не представлено, и неоплата данных периодов последним не оспаривалась.

Кроме того, из представленных материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность за предыдущие периоды, в связи с чем истец вправе отнести излишне оплаченные ответчиком денежные средства на погашение задолженности за предыдущие периоды.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за периоды с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет 26 414 рублей 69 копеек (л.д. 19). Иного расчета сторонами не представлено.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным, обоснованных возражений относительно указанного расчета ответчиком не представлено, также не представлено доказательств оплаты указанной задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с ответчика. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года в общем размере 26 414 рублей 69 копеек. 

В связи с несвоевременной оплатой оказанных коммунальных услуг за указанный период истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11 октября 2022 года по 18 июня 2025 года.

Согласно расчету истца, сумма пени за указанный период составила 16 917 рублей 75 копеек (л.д. 15-18). Иного расчета сторонами не представлено.

Проверив данный расчет, суд находит его арифметически верным, в котором отражены периоды начисления пени с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и постановлений Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497, от 26 марта 2022 года № 474.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 1 сентября 2022 года по 30 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года в общем размере 26 414 рублей 69 копеек, а также пени в размере 16 917 рублей 75 копеек, а всего – 43 332 рубля 44 копейки. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного иска АО «Ямалкоммунэнерго» уплачена государственная пошлина в размере 5 212 рублей 56 копеек (л.д. 37, 38).

Поскольку исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» удовлетворены частично, то судебные расходы подлежат возмещению истцу пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлялись требования о взыскании с ответчика ФИО1 денежных сумм в общем размере 140 418 рублей 57 копеек, исковые требования удовлетворены на общую сумму 43 332 рубля 44 копейки, что составляет 30,86 %.

Таким образом, судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в размере 1 608 рублей 60 копеек (5 212,56 рублей * 30,86 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 сентября 2022 года по 31 сентября 2022 года, с 1 декабря 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 26 414 рублей 69 копеек, пени в размере 16 917 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 608 рублей 60 копеек, всего – 44 941 рубль 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.