Дело № 2-730/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2021 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, лишив права собственности на указанное имущество ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону являются он и его брат ФИО3. В установленный законом срок они обратились к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, площадью 60,6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию, в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана 60,6 кв.м., а по данным ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 82,4 кв.м. Он обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> с заявление об изготовлении технического плана здания литер А по адресу: 

<

адрес>, но ему было отказано, так как необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или уведомление застройщика о планируемой реконструкции. Он обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», но ему было отказано в связи с отсутствием технического плана объекта индивидуального технического строительства и заключенного между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства. Он обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 по доверенности согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие и назначить судебную строительно-техническую экспертизу. 

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает исковые требования истца.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО3 в установленный законом срок они обратились к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, площадью 60,6 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию, в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана 60,6 кв.м., а по данным ЕГРН общая площадь жилого дома составляет 82,4 кв.м. (л.д. 23). 

Истец обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> с заявление об изготовлении технического плана здания литер А по адресу: 

<

адрес>, но ему было отказано, так как необходимо предоставить разрешение на реконструкцию или уведомление застройщика о планируемой реконструкции (л.д. 24). 

ФИО1 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», но ему было отказано в связи с отсутствием технического плана объекта индивидуального технического строительства и заключенного между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на реконструированный объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 25). 

Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, но ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 26). 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на новую вещь, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно, ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.48-49).

Согласно заключению строительно - технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО6 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что жилой дом площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> строительным нормам и правилам соответствует. Противопожарным нормам соответствует, за исключением п. 4.13, табл. 1 СП 4.13130.2013, где указано, что противопожарное расстояние между стенами зданий соседних земельных участков следует принимать не менее 6 м, по факту расстояния до строения, расположенного по 

<

адрес> составляет 4,6 м. (л.д.53-76).

У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта ФИО6, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию (л.д.56-57).

В заключение эксперта содержатся сведения о том, что реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес> противопожарным нормам соответствует, за исключением требований п.4.13, табл. 1 СП 4.13130.2013, где указано, что противопожарное расстояние между стенами зданий соседних земельных участков следует принимать не менее 6м, по факту расстояния до строения, расположенного по 

<

адрес> составляет 4,6 м.

Однако согласно П. 5.3.4 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между зданиями I - III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой. 

Согласно справки ГУП КК «Кубаньводкомплекс» ремонтно-эксплуатационное управление «Ейский групповой водопровод» пожарный гидрант, расположенный на 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в исправном и рабочем состоянии (л.д. 117).

Экспертом ФИО6 при повторном выезде определено, что расстояние от объекта экспертизы до близайщего пожарного гидранта, расположенного по 

<

адрес> составляет 50 м. (л.д. 123).

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит уточненные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома площадью 82,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, лишив права собственности на указанное имущество ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке без совместного обращения собственников. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>