Дело № 2-501/2025 

УИД № 42RS0042-01-2025-000226-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 18 августа 2025 г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Косовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ..... к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком. 

Требования мотивированы тем, что решением Новоильинского районного суда ..... от ...... (вступившего в законную силу .....) на ответчика ФИО1 возложили обязанность освободить земельный участок, расположенный севернее жилого дома по ..... с кадастровым номером ....., площадью 2183кв.м. путем демонтажа конструкций, сооружений, вывоза их за пределы самовольно занятого земельного участка, а так же приведения данного земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для его дальнейшего целевого использования. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено. 

За период 2019-2024 платежи за пользование вышеуказанным земельным участком от ответчика не поступали. 

Администрация ..... с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение за пользование в период с ..... по ..... земельным участком с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ....., севернее жилого дома по ....., в размере 355 129,20руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 82 537,62 руб.

Представитель Администрации ....., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представил в материалы дела копию чека от ..... об оплате денежной суммы по договору аренды ..... в размере 38 000 рублей. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107Гражданского кодекса Российской Федерации, 1.Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что с ...... ФИО1 являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером ....., расположенным по адресу: ....., ..... ....., площадью 2183кв. м.

Решением Новоильинского районного суда ..... от ...... (вступившего в законную силу .....) на ответчика ФИО1 возложили обязанность освободить земельный участок, расположенный севернее жилого дома по ..... с кадастровым номером ....., площадью 2183кв.м. путем демонтажа конструкций, сооружений, вывоза их за пределы самовольно занятого земельного участка, а так же приведения данного земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для его дальнейшего целевого использования. Решение вступило в законную силу ..... (л.д. 6-7). Исполнительный лист ФС ..... (л.д. 8-9) был направлен Администрацией ..... в адрес судебных приставов по Заводскому и ..... ..... (л.д. 10). До настоящего времени решение суда не исполнено. 

Ответчик ФИО1 без установленных законом оснований пользовался земельным участком по адресу: севернее многоквартирного дома по ..... с кадастровым номером ..... площадью 2183 кв.м, используя его под размещение автостоянки ..... и шиномонтажа. (л.д. 11), не оплачивая сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком, следовательно ФИО1 сберег за счет истца денежные средства в виде арендной платы за землю, то есть, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату истцу в силу п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.1, 3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, 1.Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

Законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения, но ст. 6 ГК РФ гласит, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

Учитывая, что за время пользования земельным участком с ..... по ....., ФИО1 не вносил арендную плату собственнику земельного участка, требования истца подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению за используемый ответчиком земельный участок за период с ..... по ..... выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии ..... ..... от ..... и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А=КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где

А - годовой размер арендной платы

КС - кадастровая стоимость земельного участка 2945674,71 рублей,

КС=УПКСЗхSa.зу, где УПКСЗ удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м = 1349,37 рублей, а Sa.зу – площадь в кв.м = 2183 (1349,37х2183=2945674,71 руб.)

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка 0,0550,

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (нет).

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет).

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, где КИ2023=нет, КИ 2024=1,045, КИ2025=КИ2023хКИ2024хКИ2025=1,045х1,045= 1,092025

Кп – коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст.4 ФЗ от ..... №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства РФ» (нет).

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период ..... по ..... составляет 162 012,11руб., из расчета: 2 945 674,71руб.х0,0550х365/365= 162 012,11руб. 

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 169 302,65руб., из расчета: 2 945 674,71руб.х0,0550х1,045х366/366= 162 012,11руб. 

Размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 73 192,08руб., из расчета: 2 945 674,71руб.х0,0550х1,092025х151/365= 73 192,08 рублей 

Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, представленному истцом (л.д. 72) ..... ФИО1 по платежному поручению ..... было оплачено 49 377,64, следовательно, размер суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составит 73 192,08руб.- 49 377,64 = 23 814,44 рублей. 

Таким образом, задолженность по неосновательному обогащению за пользование ФИО1 земельным участком за период с ..... по ..... составляет: 355 129,20 руб., из расчета: 162 012,11руб. (неосновательное обогащение за период с ..... по .....) + 169 302,65руб. (неосновательное обогащение за период с ..... по ..... год) + 23 814,44 руб. (неосновательное обогащение за период с ..... по ..... год) = 355 129,20 руб.

Ответчик не оспорил расчеты неосновательного обогащения, не представил доказательств необоснованности расчетов и образования задолженности, требования заявлены истцом в пределах трехлетнего срока давности.

При изложенных обстоятельствах с ФИО1 в пользу Администрации ..... подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 355 129,20руб.

До судебного заседания ФИО1 в материалы дела представлен чек от ..... об оплате 38 000 рублей на счет УФК по ..... (Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации .....), судом учитывается данный платеж как уплата неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: севернее многоквартирного дома по ..... с кадастровым номером ..... площадью 2183 кв.м. (л.д. 84) 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Администрации ..... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ....., с учетом платежа ФИО1 подлежат удовлетворению частично, в сумме 317 129,20 руб. (355 129,20руб.- 38 000 руб.) 

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку до настоящего времени сумма неосновательного обогащения истцу ответчиком не возвращена, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами.

Расчет процентов судом проверен и признан математически правильным, ответчиком не оспорен. (л.д. 70-72)

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу Администрации ..... подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ..... по ..... в размере 82 537,62 руб.

Суд, не усматривает оснований для снижения размера процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ, признает указанный размер процентов соразмерным последствиям нарушенного обязательства, ответчиком ходатайство о снижении размера процентов не заявлено, не представлено доказательств о его несоответствии последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.333.36 п.1 подп.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления Администрация ..... была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым в соответствии с п.1 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учётом удовлетворенных исковых требований в размере 399 666,82руб = 317 129,20руб+82 537,62 руб., взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 492 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ..... к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... .....а ..... ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... ..... в ..... ..... ..... в ..... .....) в пользу Администрации ..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером ..... по адресу: ....., севернее жилого дома по ....., площадью 2183кв. м. за период с ..... по ..... в размере 317 129 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 82 537 рублей 62 копейки, а всего 399 666 (триста девяносто девять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 82 копейки.

Взыскать с с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... .....а ..... ..... (паспорт ..... ....., выдан ..... ..... .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 492 (двенадцать тысяч четыреста девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.08.2025

Судья: А.П.Слобожанина