Дело № 2-482/2019

24RS0003-01-2019-000804-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Маркграф Д.А.,

истицы ФИО1 ФИО11,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.06. 2008 года, которое она приобрела по договору от 23.05.2008г. Ответчик ФИО3, является сыном мужа и с ее согласия с 07.12.2017 года зарегистрирован в ее квартире. Однако на протяжении двух лет ответчик с ней не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире не осталось, общее хозяйство не велось, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Ответчик ограничивает его права собственника жилого помещения по владению и распоряжению Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, в силу ст. 31 ЖК РФ, ст.209, 288, 304 ГК РФ истица просит суд признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным (л.д.25).

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.29).

Выслушав сторону, заключение заместителя прокурора Балахтинского района Маркграф Д.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2008 г. выданного на основании договора от 23.05.2008г. собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7(л.д.6-8).

Согласно, выписки из домовой книги жилого помещения и ксерокопии домовой книги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 11.06. 2008 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно).; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения состоит на регистрационном учете с 11.06.2008г.( постоянно); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с 07.12.2017г.( постоянно) (л.д.9).

Истица ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с 11.06.2008 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта 

<

...> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2016 г. состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>., а также имеет регистрацию по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.18-20).

Согласно ксерокопии домовой книги по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 11.06. 2008 г. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.( постоянно).; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с 11.06.2008г. (постоянно); ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Удовлетворяя требования истицы ФИО2, суд мотивирует это тем, что поскольку квартира принадлежит истице по праву собственности, ФИО3 членом семьи собственника квартиры, не является, совместного хозяйства с семьей истицы не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, в квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик длительное время проживает по другому адресу, его вещей в квартире нет, тем самым он фактически прекратил пользоваться принадлежащим истице жилым помещением, и утратил права пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, 27.08.1985года рождения утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2019 года