ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 6 июля 2018 г. № 3а-21/2018

Верховный Суд Республики Мордовия в составе:

судьи Верховного Суда Республики Мордовия ФИО1,

при секретаре Цыбульской М.Х.,

с участием в деле:

административного истца – общества с ограниченной ответственностью «ЭМ-ПЛАСТ» (далее ООО «ЭМ-ПЛАСТ»), его представителя – ФИО2,

административного ответчика – федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), 

заинтересованного лица – Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее Госкомимущество Республики Мордовия), 

заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее Управление Росреестра по Республике Мордовия),

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июля 2018 г. в г. Саранске Республики Мордовия административное дело по административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

ООО «ЭМ-ПЛАСТ» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости: земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 37 269 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II-III класса опасности с соблюдением установленной санитарно-защитной зоны; земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 37 294 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленные объекты III класса опасности, в том числе предприятия и производства, равной их рыночной стоимости 11 973 039 рублей, 11 981 070 рублей, соответственно.

В обоснование иска указало, что ООО «ЭМ-ПЛАСТ» является собственником указанных земельных участков.

Кадастровая стоимость: земельного участка с кадастровым номером 

<

№> определена по состоянию на 8 июня 2016 г. и составляет 22 902 545 рублей; земельного участка с кадастровым номером 

<

№> определена по состоянию на 13 июля 2016 г. и составляет 22 917 908 рублей.

ООО «ЭМ-ПЛАСТ» считает кадастровую стоимость земельных участков завышенной и подлежащей пересмотру, поскольку она значительно превышает их рыночную стоимость, в связи с чем затрагивает права и законные интересы административного истца.

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

<

№>-н1, составленному оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 8 июня 2016 г. составляет 11 973 039 рублей.

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> 

<

№>-н2, составленному оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 13 июля 2016 г. составляет 11 981 070 рублей.

Решениями комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия 

<

№> и 

<

№> от 08 февраля 2018 г. заявления административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков отклонены.

По данным основаниям ООО «ЭМ-ПЛАСТ» просило суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 8 июня 2016 г., 13 июля 2016 г., соответственно.

Определением Верховного Суда Республики Мордовия от 6 марта 2018 г. в связи с возникновением вопроса, требующего специальных знаний в области оценочной деятельности, по ходатайству административного истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза для установления рыночной стоимости земельных участков. Проведение экспертизы поручено ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России. Производство по делу приостановлено до окончания экспертизы и получения заключения эксперта (т. 1, л.д. 214-218).

8 июня 2018 г. в суд поступило заключение эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 31 мая 2018 г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по состоянию на 8 июня 2016 г. составляет 10 174 437 рублей рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по состоянию на 13 июля 2016 г. составляет 10 181 262 рубля (т. 2, л.д. 9-19). 

Определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 8 июня 2018 г. производство по делу возобновлено (т. 2, л.д. 27).

Административный истец ООО «ЭМ-ПЛАСТ» 14 июня 2018 г. уточнил административные исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта.

Административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра», заинтересованные лица Госкомимущество Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили и отложить разбирательство дела не просили. 

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, не усматривается, и суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «ЭМ-ПЛАСТ» ФИО2 просила удовлетворить уточненные административные исковые требования по основаниям, указанным в административном исковом заявлении. Пояснила, что истец согласен с заключением судебной строительно-технической экспертизы, определившей рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> по состоянию на 8 июня и 13 июля 2016 г., соответственно. Просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной цене, определенной в заключении судебной строительно-технической экспертизы. 

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

9 марта 2007 г. ООО «ЭМ-ПЛАСТ» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чём сделана соответствующая запись в государственном реестре юридических лиц, и постановлено на налоговый учёт (т. 1, л.д. 7).

24 июня 2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 

<

№> о регистрации за ООО «ЭМ-ПЛАСТ» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 269 кв.м (т. 1, л.д. 22-24).

27 июля 2016 г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана 

<

№> о регистрации за ООО «ЭМ-ПЛАСТ» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> В, площадью 37 294 кв.м (т. 1, л.д. 25-27).

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в государственный кадастр недвижимости 8 июня 2016 г. (т. 1, л.д. 20).

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в государственный кадастр недвижимости 13 июля 2016 г. (т. 1, л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 30 января 2018 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> установлена в сумме 22 902 545 рублей на 8 июня 2016 г. (т. 1, л.д. 20)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 30 января 2018 г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№> установлена в сумме 22 917 908 рублей на 13 июля 2016 г. (т. 1, л.д. 21).

16 января 2018 г. ООО «ЭМ-ПЛАСТ» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№>т. 1, л.д. 105-107).

Решением комиссии от 8 февраля 2018 г. 

<

№>, заявление ООО «ЭМ-ПЛАСТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> отклонено (т. 1, л.д. 105-107).

16 января 2018 г. ООО «ЭМ-ПЛАСТ» обратилось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (т. 1, л.д. 108-110).

Решением комиссии от 8 февраля 2018 г. 

<

№>, заявление ООО «ЭМ-ПЛАСТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> отклонено (т. 1, л.д. 108-110).

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 135-ФЗ), соблюдён.

Согласно положениям настоящей статьи результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации предписывает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 этого же кодекса. 

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 постановления от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснил, что с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Исходя из этих законоположений, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, использование которых является платным, затрагивают права и обязанности административного истца ООО «ЭМ-ПЛАСТ» как собственника земельных участков, и указанное лицо вправе оспорить установленную кадастровую стоимость объектов недвижимости в суде в случае отклонения комиссией заявлений о её пересмотре.

В соответствии с частью 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно абзацу третьему части одиннадцатой статьи 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ деятельности и пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Суд отклоняет отчёты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 14 декабря 2017 г. 

<

№> и 

<

№>, составленные оценщиком ООО «Рыночные оценочные системы» ФИО3, ввиду того, что в обоих отчётах оценщика использована корректировка на время совершения сделок и сделанных предложений, объективность которой не обоснована. Имеется ссылка на применение инфляционного калькулятора, при этом расчёт коэффициентов, на которые проведена корректировка, не приведен, что не позволяет проверить его правильность. В качестве коэффициентов корректировки на время продажи (предложения) использован уровень инфляции, при этом не обоснована методологическая возможность применения общего уровня инфляции, а не уровня инфляции для рынка земельных участков. При корректировке на месторасположение использованы сведения полученные «в результате обзвона риэлторских компаний», объективность и обоснованность которых также не представляется возможным проверить и оценить, что не отвечает положениям пункта 5 Федерального стандарта оценки № 3, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299, согласно которым при составлении отчета об оценке, информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена.

Согласно заключению эксперта ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста России от 31 мая 2018 г. 

<

№> рыночная стоимость земельных участков составила 

с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 269 кв.м., по состоянию на 8 июня 2016 г. – 10 174 437 рублей;

с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 37 294 кв.м, на 13 июля 2016 г. 10 181 262 рублей (т. 2, л.д. 9-19).

Рыночная стоимость земельных участков установлена экспертом на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение эксперта, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (т. 2, л.д. 8).

Заключение эксперта полное, ясное, сомнений в обоснованности у лиц, участвующих в деле, не вызвало и у суда не вызывает. Экспертом в качестве объектов-аналогов взяты земельные участки, в отношении которых были заключены договоры купли-продажи, права собственности на объекты-аналоги прошли государственную регистрацию. Экспертом проанализирован рынок недвижимости, обоснованно применен сравнительный подход, мотивировано применение или неприменение корректировок, со ссылкой на анализ сведений об объекте оценки и объектах-аналогах. Экспертное заключение отвечает требованиям достоверности, допустимости, данные о нарушении экспертом требований, содержащихся в Законе об оценочной деятельности и федеральных стандартах оценки, отсутствуют. 

Административный истец ООО «ЭМ-ПЛАСТ» представил заявление, в котором выразил согласие с заключением эксперта о рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 8 июня и 13 июля 2016 г., соответственно. 

Заинтересованное лицо Госкомимущество Республики Мордовия своё отношение к заключению судебной строительно-технической экспертизы не выразило, несмотря на то, что такая возможность ему была предоставлена, т.к. направлялась копия экспертного заключения.

Довод заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности заключения судебной строительно-технической экспертизы ввиду того, что объекты-аналоги по площади в разы отличаются от площади объектов оценки, что ведет к недопустимой погрешности в определении рыночной стоимости земельных участков и различию объектов оценки с объектами-аналогами по признакам сегмента рынка и оценочным группам, отклоняется как несостоятельный. 

Экспертное заключение содержит корректировку при определении рыночной цены объектов оценки в связи с различием по площади с объектами-аналогами. Экспертом применена корректировка на площадь земельного участка, данные о том, что указанная корректировка не соответствует требованиям Федеральных стандартов оценки или Федерального закона № 135-ФЗ, отсутствуют. Какие-либо объективные данные, свидетельствующие о различии объектов оценки с объектами-аналогами по признакам сегмента рынка по оценочным группам, отсутствуют, а предположение не может быть положено в основу решения суда.

Отклоняется как несостоятельный и довод заинтересованного лица о недостоверности экспертного заключения ввиду того, что по обоим объектам оценки применен объект-аналог № 3 с датой совершения сделки 30 декабря 2013 г., при этом не произведена корректировка на время продажи (предложения), т.к. экспертом указано, что вышеназванная корректировка не применима, поскольку все предложения к продаже объектов-аналогов актуальны на дату близкую к дате, на которую определяется рыночная стоимость объектов оценки, а анализ рынка недвижимости Республики Мордовия, в основу которого положены сбор и анализ информации из открытых изданий, в частности системы мониторинга рынка недвижимости Портала государственных услуг (АИС «МНР»), специализированных сайтов сети Интернет, печатных изданий и представленных эксперту материалов (копий договоров купли-продажи), показал, что существенного изменения цен на земельные участки промышленного назначения на дату продажи объектов-аналогов и дату оценки не установлено (т. 2, л.д. 36-38).

Довод заинтересованного лица Управления Росреестра по Республике Мордовия о недостоверности экспертного заключения ввиду того, что сведения об объекте-аналоге под номером 1 с кадастровым номером 

<

№> отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, отклоняется. Сведения об объекте-аналоге № 1 взяты экспертом из договора купли-продажи от 21 июня 2016 г., возникшее из которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республике Мордовия. Таким образом, указание экспертом кадастрового номера 

<

№> вместо правильного 

<

№>, является технической ошибкой, т.к. сведения о цене сделки, о площади отчуждённого земельного участка, о дате её совершения полностью соответствует содержанию договора купли-продажи от 21 июня 2016 г. Данное обстоятельство не отразилось на полноте, объективности и достоверности экспертного заключения. 

О проведении повторной судебной экспертизы лица, участвующие в деле, не ходатайствовали, доказательств того, что рыночные стоимости земельных участков являются не такими, как указано в заключении эксперта, суду не представили. Поэтому суд не усматривает оснований для несогласия с заключением эксперта, и оно может быть принято в целях установления рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.

Установление рыночной стоимости земельных участков является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в связи с чем административное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как уже указывалось ранее, сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 8 июня 2016 г., сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

№> внесены в Единый государственный реестр недвижимости 13 июля 2016 г. (т. 1, л.д. 21,22).

Административный истец ООО «ЭМ-ПЛАСТ» подал в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Мордовия заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков 16 января 2018 г. (т. 1, л.д. 105-107, 108-110).

Исходя из этого и на основании части пятой статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ, сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленной решением суда, могут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 1 января 2018 г.

При этом с учётом положений части десятой статьи 24.18 настоящего Федерального закона сведения о кадастровой стоимости земельного участка, установленной решением суда, могут применяться по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ.

Об этом должно быть указано в резолютивной части решения суда.

Кроме того, в резолютивной части решения суда должна быть указана дата подачи в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков – 16 января 2018 г., сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Об этом судам даны соответствующие разъяснения в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, заинтересованным лицом (административным ответчиком) является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с положениями, действующего в настоящее время приказа Росреестра от 12 мая 2015 г. № П/210 федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

В соответствии пунктами 11, 12, 13.7 Устава федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», утверждённого приказом Росреестра от 1 сентября 2011 г. № П/331, указанное учреждение находится в ведении Росреестра и к предмету его деятельности относится осуществление полномочий Росреестра по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также определение кадастровой стоимости вновь учтённых объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

При таких обстоятельствах, по смыслу вышеприведённых норм и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, и надлежащим административным ответчиком по настоящему административному иску является федеральное государственное бюджетного учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Органом кадастрового учёта ФГБУ «ФКП Росреестра» земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> поставлены на государственный кадастровый учёт как вновь образованные, 8 июня и 13 июля 2016 г., соответственно. При этом определена их кадастровая стоимость (т. 1, л.д. 167-204). С указанных выше дат результаты определения кадастровой стоимости земельных участков не изменялись.

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков определена ФГБУ «ФКП Росреестра» в соответствии с пунктом 2.4 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утверждённых приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222, путём умножения площади земельных участков на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утверждённого приказом Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 ноября 2014 г. № 42 (т. 1, л.д. 167-204).

Так как кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> определена ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице его филиала по Республике Мордовия в соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ФГБУ «ФКП Росреестра».

С учётом изложенного административные исковые требования ООО «

<

данные изъяты>» к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Довод о том, что ФГБУ «ФКП Росреестр» является ненадлежащим ответчиком, в силу вышеперечисленных обстоятельств, отклоняется.

Административный ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» выразил согласие с заключением эксперта, определившим рыночную стоимость земельных участков, и не оспаривал право административного истца на удовлетворение требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 174, 180, 249, 297, 298 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Мордовия

решил:

административный иск общества с ограниченной ответственностью «ЭМ-ПЛАСТ» к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 269 кв.м по состоянию 8 июня 2016 г. в размере 10 174 437 (десять миллионов сто семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 294 кв.м по состоянию 13 июля 2016 г. в размере 10 181 262 (десять миллионов сто восемьдесят одна тысяча двести шестьдесят два) рубля.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, установленные решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2018 г. по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или определения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Датой подачи заявлений общества с ограниченной ответственностью «ЭМ-ПЛАСТ» о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости, считать 16 января 2018 г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия ФИО1 

Мотивированное решение составлено в г. Саранске 11 июля 2018 г.