Дело № 2-1287/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования. В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 (мать истцов) с ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м. Истцы совместно с матерью проживали в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. В 2007 году ФИО6 совместно с матерью приняли решение приватизировать вышеуказанную квартиру, поскольку своим правом на приватизацию они не пользовались. ФИО6 от своего права участвовать в приватизации названного жилого помещения отказался. На основании распоряжения руководителя аппарата Администрации № от 17.11.2008г. был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доле ФИО6 и ФИО2 Однако своевременно право собственности на указанное жилое помещение в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество они не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно договору на безвозмездную передачу жилого помещения ФИО3 являлась собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Как до смерти, так и на момент смерти матери и до настоящего времени истцы проживают в названной квартире. Наследственное дело не открывалось, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент истцы продолжают проживать в указанной квартире, несут бремя ее содержания, производят ремонт квартиры за счет собственных средств. После смерти матери они фактически приняли наследство и на ее долю, а именно, также несут бремя содержания жилого помещения, обеспечивают сохранность имущества. На основании изложенного, истцы просят признать договор на безвозмездную передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях: 1/2 доля ФИО3, 1/2 доля ФИО1; признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по 1/4 доли жилого помещения за истцами.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов уточнил исковые требования ввиду технической опечатки, просил признать состоявшейся приватизацию 

<

адрес>, признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по 1/4 доли указанного жилого помещения за истцами. 

В суде представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с иском не согласна, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире ФИО3 проживала с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своими детьми ФИО1 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Отец ФИО1 и 

<

данные изъяты> - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 совместно со своим сыном ФИО1 обратились в МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» с заявлением о передаче им в общую долевую собственность занимаемого по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 от права на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> отказался, не возражал против приватизации ФИО3 и ФИО1. 

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым. 

Однако государственная регистрация права собственности на спорную квартиру в ЕГРН произведена не была, что следует из выписки из ЕГРН на квартиру.

Из уведомления АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на 

<

адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. 

После смерти ФИО3 ее сыновья остались проживать в спорной квартире, где зарегистрированы по настоящее время. Наследники не устранялись от несения бремени содержания указанной квартиры, оплачивали коммунальные платежи.

ФИО1 занимался похоронами своей матери, является владельцем захоронения и надгробных сооружений ФИО3 

ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в 

<

данные изъяты>.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является женой ФИО1. В 2009 году ФИО3 были подано заявление о приватизации квартиры, однако право собственности не успели оформить, она скончалась. Она сама тоже проживала в спорной квартире, когда ее супруг находился в местах лишения свободы. Завещание ФИО3 не составляла. После смерти матери они увезли А. по месту отбывания наказания некоторые вещи мамы, фотографию. 

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, права ФИО3 и ФИО1, возникшие из названного договора, никем не оспаривались, наследодателем ФИО3 воля на приватизацию спорного жилого помещения была выражена; свое заявление ФИО3 не отозвала, в связи с чем суд полагает возможным признать состоявшейся приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве за каждым.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности после смерти ФИО3 входит в состав наследственного имущества. 

Судом установлено, что наследники первой очереди - сыновья умершей ФИО2 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, между тем фактически приняли наследство после смерти ФИО2, проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают жилищно-коммунальные расходы.

Учитывая, что истцы фактически приняли наследство после смерти матери ФИО3 в виде указанного выше имущества, суд полагает возможным признать за ними право собственности на спорное имущество, по 1/4 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим его принятием.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить. 

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани. 

Судья: Самойлова Е.В.