Дело № 2-232/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 08 февраля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лопачевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Шатрова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к ФИО2 о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО2 совместно с членами семьи проживала в квартире № в доме № по 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. На основании постановления Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №-адм жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В этой связи постановлением Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №-адм ФИО3 и членам его семьи предоставлена квартира № в доме № по 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является благоустроенным и отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на указанный состав семьи заключен договор социального найма. Однако, до настоящего времени ФИО2 продолжает сохранять регистрацию в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, д.№, кв.№ (л.д. 2-4).

Представитель истца по доверенности (л.д. 31) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, возражений на иск не представила (л.д. 27-30).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 (в девичестве - Головчак) В.В. на условиях договора социального найма была зарегистрирована и проживала в квартире № дома № по 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью. Нанимателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. являлся ФИО3 Совместно с ним в жилом помещении проживали члены его семьи: дочь - ФИО2, дочь - ФИО4 Ответчик зарегистрирована по данному адресу и в настоящее время (л.д. 5, 10-12, 32).

В соответствии с Постановлением Администрации г. Смоленска от 15.12.2010г. № 803- адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Смоленска» жилой дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Согласно Постановлению Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № №-адм «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО3 на семью из трех человек (в том числе двум его дочерям) предоставлена квартира № в доме № по 

<

адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Смоленска и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. №, кв. № (л.д. 8-9).

В соответствии со сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области ФИО2 зарегистрирована в квартире № дома № по 

<

адрес> (л.д. 15).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> д. № кв. № не имеется. Ответчик утратила право пользования данным жилым помещением в связи с предоставлением ей как члену семьи нанимателя по договору социального найма другого жилого помещения. Действующее законодательство не предполагает наличие у одного и того же нанимателя или члена семьи нанимателя одновременно двух действующих договоров социального найма. 

В этой связи требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. № кв. №, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в действующей ред.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, в компетенцию суда не входит вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета. Однако решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. №, кв. №, по вступлении решения суда в законную силу. В этой связи требование Администрации снять ФИО2 с регистрационного учета является незаконным и удовлетворено быть не может.

Кроме того, Администрация г. Смоленска просит признать прекращенным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. Относительно данного требования суд исходит из следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Пунктом 3 ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты права как признание договора прекращенным, а предусматривает возможность расторжения договора в судебном порядке. Однако, в данном случае договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № фактически был расторгнут сторонами по взаимному соглашению, поскольку ими был заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ Действующее законодательство не предполагает наличие у одного и того же нанимателя, членов его семьи одновременно двух действующих договоров социального найма. 

В этой связи правовых оснований для признания прекращенным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № не имеется, данное требование является незаконным и удовлетворено быть не может.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в сумме 300 руб. 

При таких обстоятельствах иск Администрации города Смоленска подлежит удовлетворению в части. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> дом №, квартира №

Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, дом №, квартира №, по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019г.