Дело № 2 -293/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 13 сентября 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Помеляйко Д.А.

представителя истица ПАО «Сбербанк России» ФИО1

представителя ответчика Семенова Н.П. по ордеру № удостоверение № в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета 

установил:

Представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 17.01.2018 года, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ПАО «Сбербанк России» на указанный жилой дом и земельный участка подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой № и на земельный участок №. №

Фактическое проживание и регистрация в вышеуказанных объектах недвижимости принадлежащих истцу на праве собственности ответчика нарушает права и законные интересы истца, поскольку вследствие эксплуатации имущества происходит его износ.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, из домовладения не выселился. Указанные обстоятельства препятствуют реализации данного имущества собственником.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил обязать ОВМ ОМВД по Белоглинскому району снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, а так же взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился место его нахождения неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Семенов Н.П. представивший удостоверение № и ордер №, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Помощник прокурора Помеляйко Д.А. полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 17.01.2018 года обращено взыскание на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.-16).

ПАО «Сбербанк России» является собственником указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается, постановлением о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-13) выписками из Единого государственного реестра недвижимости на жилой № а также на земельный участок № (л.д. 14-15), выданные на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 12), акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласност.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч.1ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п.1ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, их реализацию и выселение залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом под залог данной недвижимости.

Как следует из материалов дела ПАО «Сбербанк России» направил ответчику требование в 10-тидневный срок с момента получения требования выселиться из домовладения расположенного по адрес: 

<

адрес> (л.д.21-22).

Из адресной справки следует, что ответчик требование не выполнил, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялся. 

При таких обстоятельствах, суд признает иск обоснованным, а требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение принято 16 сентября 2019 года.

Судья Т.В. Журкина