Дело №

РЕШЕНИЕ

 2.127

Именем Российской Федерации

18.10.2018 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО8,

представителя ответчика – ФИО1- ФИО9,

представителя ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и сведениями из Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

С октября 2008 года по просьбе ответчика истец в своем домовладении временно зарегистрировал ФИО1. В настоящее время данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав истца, как собственника. В связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

Истец ФИО2, его представитель ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании поручения №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила суду, что с ответчиком ФИО1 и его семьей знакома длительное время. В связи со смертью членов семьи ФИО1 продал дом и зарегистрировался у ФИО2, но никогда у него не жил. ФИО1 видела в последний раз лет пять назад. Он жил по 

<

адрес> в пгт. Раздольное, затем переехал к родным на Украину. Личных вещей в доме ФИО2 ФИО1 нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 дала суду аналогичные показания свидетелю ФИО11

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.4).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>, Республики Крым в указанном доме зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по 

<

адрес>, Республики Крым зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, фактически проживают: ФИО2, ФИО4. Согласно заключения комиссии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживает с января 2012 года по настоящее время (л.д.11).

Согласно ответа на запрос суда Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу 

<

адрес>, Республики Крым принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым значится за ФИО5 в целом, на основании свидетельства о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ Чернышевским сельским советом (л.д.26).

Согласно адресной справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном домовладении с января 2012 года носит постоянный характер и не связано с препятствием им в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

В тоже время требования истца об обязательстве ОМВД России по 

<

адрес> снять указанное лицо с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

В остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: