Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3004/21 по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 516 кв.м., в садоводческом товариществе «Железнодорожник» под разведение сада и пользование его в качестве дачного участка. Членство в СТ «Железнодорожник» подтверждается справкой. Земельный участок, расположен по адресу: 

<

адрес>. Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 516 кв.м. В январе 2021 года истец обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако получил Распоряжение №РД-55 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена основной причиной которого стало то что, согласно сведениям содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара спорный земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне полосы отвода железной дороги. Считает данную позицию Департамента градостроительства г.о. Самара не соответствующей закону и фактически является отказом в реализации права на предоставление истцу спорного участка в собственность бесплатно. План схема СТ «Железнодорожник» согласована письмом Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес>. Согласно утвержденной план-схеме границ земельный участков СТ «Железнодорожник» 13 массив, видно, что спорный земельный участок входит в указанную утвержденную карту садоводства. Согласно Постановлению Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ.№ «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл.) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до ДД.ММ.ГГГГ под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование. Во исполнение Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков. Согласно телеграмме, РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м. пути, передачу оформить актом. Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № управлению железной дороги им. В.В.Куйбышева отведен участок земли, общей площадью 862,98 га., под расширение полосы отвода железной дороге бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах городских земель, согласно представленного проекта. Согласно решению № от № ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению ж/д под сады», решили отвести под разведение садов рабочим и служащим ж/д территорию бывших свалок, ныне закрытых. Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по 

<

адрес>, выполненной ООО «Землемер», 8 км. (станция Вишневая) ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы посолы отвода Куйбышевской железной дороги в границах 

<

адрес> по материалам инвентаризации, выполненной ООО «Землемер». Садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при Райпрофсоже Куйбышевской железной дороги для организации коллективного сада на земельный участках предоставляемых в полосе отвода Куйбышевской железной дороге. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрацией его Устава ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся №. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 516,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под садоводство, в представленных координатах, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной ООО «СЗК» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6, действующая так же как представитель третьего лица СНТ "Железнодорожник" исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина не явки суду не известна, отзыва не представлено. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил пояснения, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Письменные отзывы представлены не были.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что истец ее сосед по даче, у нее участок №, а у ФИО5 участок №. Свидетель владеет участком с 2003 года, истец с 2009 года. Спора по границам с истцом нет. У них общий забор, деревянный. Забор старый, не менялся, не переносился. ФИО5 использует земельный участок по назначению. На земельном участке у истца дом, баня, туалет. Имеются дачные насаждения. У свидетеля была реестровая ошибка с земельным участком с другой стороны. В настоящее время ошибка устранена в судебном порядке, границы с истцом скоординированы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что истец его сосед по даче.

У него участок №, а у истца участок №. Споров по границам с истцом нет и не было. Между их участками общий забор из сетки-рабицы. Забор меняли около двух лет назад, по старому забору. ФИО5 использует свой участок по назначению – под садоводство. Земельным участком владеет его супруга с 2014 года.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с подп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 1 ст. 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Судом установлено, что договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользовании земельного участка в СТ «Железнодорожник» истцу предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Садоводческом товариществе "Железнодорожник" (после перерегистрации Садовое Некоммерческое Товарищество «Железнодорожник»), под разведение сада и использование его в качестве садового участка.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является членом СНТ «Железнодорожник», ему предоставлено право пользования земельным участком 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеется, что подтверждается членской книжкой.

По информации Управления Росреестра по Самарской области о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г.г. сведений о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отсутствует. Сведений о предоставлении ФИО5 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> – отсутствует.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО СЗК» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №ЗМ-№, был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 

<

данные изъяты>). Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 0,3 см. Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в границах СТ «Железнодорожник». При выезде на местность установлено: границы земельного участка ограждены забором. На земельном участке расположены объекты недвижимости: Жилой до (2КЖ), иные хозяйственные постройки (КН, Н, Навес). В процессе камеральной обработки полевых измерений были выявлены области чересполосицы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01 -.0259001:1226 (согласно сведений ЕГРН), однако. на местности данные чересполосицы отсутствуют. 

<

данные изъяты> расположен забот, являющийся единой границей земельных участков №Г и №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером №, является уточненной: от 

<

данные изъяты> земельного участка № расстояние составляет 

<

данные изъяты> до кадастровой границы земельного участка № расстояние составляет 2,4 м. Кроме того, в процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, часть земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 

<

данные изъяты>) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером №, является уточненной.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1 входит в границы земельного участка СТ «Железнодорожник», 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок ФИО1 находится в кадастровом квартале №, площадь. 516 кв.м. Земельный участок ФИО1 с указанными координатами не пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, но является смежным в точках 

<

данные изъяты> участок ФИО5 находится вне полосы отвода железной дороги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № испрашиваемого земельного с границами смежных земельных участок не выявлено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО1 не пересекает границы смежных участков. Земельный участок ФИО1 индивидуализирован, имеет местонахождение, площадь и границы участка, в связи, с чем может являться предметом гражданско-правового оборота.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка удовлетворены. Суд признал реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек (местоположении) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства. Устранена реестровая ошибка путем установления следующих координат границ (местоположения) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Самаратехносервис». Решение суда являлось основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ и площади о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Единый государственный реестр недвижимости. Решение вступило в законную силу.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 516 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В январе 2021 года истец, обратился в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в чем Распоряжением Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № №, ему было отказано.

Основания для отказа являлось следующее: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 ст. 11.10 ЗК РФ (подп.1 п.8 ст.39.15 ЗК РФ); разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (подп. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ); образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9 ЗК РФ). Согласно сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара и представленным документам, испрашиваемый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в санитарно – защитной зоне железной дороги.

Из материалов дела следует, что Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» обязали Советы Министров республик, край(обл)исполкомы и горисполкомы принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до ДД.ММ.ГГГГ под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые участки закрепляются в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, об определении земельных участков.

Согласно письму, Райпрофсожу разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 

<

данные изъяты> км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м пути, передачу оформить актом.

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени ФИО8 отведен участок земли общей площадью 362,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, массив земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 

<

данные изъяты> километров главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передан райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06 га под садоводство без права застройки, согласно выкопировке из плана границ полосы отвода земель Куйбышевской железной дороги по состоянию на 1954 г., площадь передаваемых массивов составляет 567 074 кв.м, нарезка участков под садоводство землепользователям должна производится не ближе 20 метров от крайнего пути.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».

В материалы дела представлен Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник», содержащий информацию об организации садоводческого товарищества в 1959 года.

Садоводческое товарищество «Железнодорожник» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по 

<

адрес>. Внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием уполномоченных СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СТ «Железнодорожник». 

Из протокола заседания правления СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем правления общества избрана ФИО12

Общим собранием уполномоченных СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СНТ «Железнодорожник». 

Из протокола заседания правления СНТ «Железнодорожник» следует, что председателем правления общества избрана ФИО13

План-схема территории СТ «Железнодорожник», расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж/д платформа «Яблочная», массив № согласована.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 516 кв.м. расположен в зоне Р-5 по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок находится в санитарно-защитной зоне РЖД (100м). Часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне РЖД (50м). Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Согласно отзыва ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в настоящее время находится вне полосы отвода железной дороги, санитарно – защитная зона железной дороги по данному адресу так же не установлена, какие – либо притязания на земельный участок у ОАО «РЖД» отсутствуют.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Судом установлено, что в настоящее время испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Расходы по содержанию земельного участка несет истец, что не оспаривалось сторонами.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что садоводческие товарищества, созданные по действовавшему в момент их создания законодательству, и граждане, использующие свои земельные участки по назначению, не могут быть лишены своего законного права на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, кроме того, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставлен члену СНТ – ФИО5, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и/или зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, заключением правления СНТ «Железнодорожник» ФИО5 представлено право пользования земельным участком, подтверждено, что земельный участок расположен в границах территории массива 13 железнодорожная платформа «Яблочная» СНТ «Железнодорожник», нахождение земельного участка в санитарно-защитной зоне железной дороги не должно препятствовать истцу в реализации своего права на приобретение в собственность земельного участка, так как СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «ОСН ДД.ММ.ГГГГ-97. Отраслевые строительные нормы. Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог» устанавливающие санитарно-защитную зону для отделения железнодорожных путей от жилой застройки городов и поселков, приняты значительно позднее, чем Постановление Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и последующих решений, постановлений, актов, принятых во исполнение данного Постановления.

Принимая во внимание данные обстоятельства, отсутствие спора по границам участка, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> под садоводство в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова