50RS0004-01-2025-002290-59

№2-1505/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 08 августа 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием прокурора Сидоренко И.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ответчик не оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение и образовался долг в размере 

<

данные изъяты>. ФИО2 в данный момент в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Истцом была направлена ответчику досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, также пояснила, что ответчик является ее племянницей, в 2020 году она разрешила ей проживать в спорной квартире, ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги, однако их не оплачивала, кроме света, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что коммунальные услуги оплачивала частично. Возражает против заявленных требований, поскольку в спорной квартире ее отец имеет также право собственности на долю в порядке наследования. Ранее была зарегистрирована в муниципальной квартире с мамой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ОМВД России по Волоколамскому городскому округу 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Прокурор Сидоренко И.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истом была направлена ответчику ФИО2 досудебная претензия об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в 10 дневный срок, которая исполнена не была.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в семейных отношениях с собственником квартиры ФИО1 фактически не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с нею не ведется, оплату коммунальных услуг не производит, принимая во внимание отсутствие в материалах дела достаточных и допустимых доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное бессрочное право пользования данной квартирой, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию ею, поскольку собственник возражает против проживания в нем бывшего члена семьи -племянницы, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца, гарантированные ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, поэтому имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Доводы ответчика о том, что доля в спорной квартире также принадлежит ее отцу, который являлся наследником по закону, как и истец, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости единоличным собственником спорной квартиры является ФИО1

В случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи, с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Коняхина Е.Н. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года

Копия верна 

Судья