УИД 74RS0029-01-2025-003463-47

Дело №2-104/2026 (2-2269/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному предприятию трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Старый город» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Муниципальному предприятию трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Старый город», в котором просил определить порядок и размер участия оплаты, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, коммунальных услуг за холодное водоснабжение (ХВС), по теплоснабжению (отоплению), по обращению с ТКО, по взносам за капитальный ремонт, исходя из равных долей (1/2 доли за каждым) ФИО1 и ФИО2, производить начисления и выдавать им отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в вышеуказанной квартире. Соглашения об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги сторонам достичь не удалось. Ответчик в добровольном порядке отказывается подавать заявление о разделе лицевых счетов.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Представители ответчиков Муниципального предприятия трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Старый город», при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - в 1/2 доли каждый на основании свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.87, 90об).

Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную выше квартиру открыт на П. (наследодателя, умершую ДД.ММ.ГГГГ), являющуюся бывшим собственником спорной квартиры, лицевой счет на новых собственников не открыт.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО УК «Старый город».

Таким образом, исходя из положений ст.249 и ст.247 ГК РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование истца в части раздела лицевых счетов, определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков Муниципальное предприятие трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Старый город» обязанности по открытию отдельных лицевых счетов на имя каждого из собственников и выдаче отдельных платежных документов, поскольку при отсутствии соглашения между собственниками решение суда о разделе лицевых счетов является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя каждого из собственников. Соответственно, истец к данным ответчикам на настоящее время с соответствующим заявлением не обращался, его право на получение отдельного платежного документа ответчиками не нарушалось.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в 1/2 доли за ФИО1 (СНИЛС №), в 1/2 доли за ФИО2 (ИНН №).

Настоящее решение является основанием для выдачи Муниципальным предприятием трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, МП трест «Теплофикация», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «Старый город» и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя ФИО1, на имя ФИО2 и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 (СНИЛС №) к Муниципальному предприятию трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск (ИНН 

<

***>), МП трест «Теплофикация» (ИНН 

<

***>), ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН 

<

***>), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 

<

***>), ООО УК «Старый город» (ИНН 

<

***>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.