78RS0014-01-2024-014053-93

Дело 2-2010/2025 (2-9251/2024;) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 февраля 2025 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при помощнике судьи Жуковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЛСТ Констракшен" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО "ЛСТ Констракшен" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 42 094 рубля 95 копеек и пени за период с 11.12.2022 по 31.07.2024 в размере 24 317 рублей 75 копеек, расходы на почтовые услуги в размере 274 рубля 24 коейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2192 рубля 38 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения 538, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.11.2021г, при этом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере указанном в иске, которая в добровольном порядке не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 23.01.2025 сроком на год заявленные исковые требования поддержали, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснили, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Суд, выслушав пояснения представителея истца, изучив материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пункт 7 этих же Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.11.2021 г.

В соответствии с решением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 10.10.2022 «О внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Санкт- Петербург», Общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» (ООО «ЛСТ Констракшен»), с 01.11.2022 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения по указанному выше адресу, то в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации является лицом обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец представил расчеты размера задолженности, в соответствии с которым, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N 538 за период с за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 составила 42 094 рубля 95 копеек. 

Судом проверена обоснованность задолженности ответчика за коммунальные услуги, в представленной детализации задолженности, в которой помесячно отражены объем потребленных коммунальных услуг, тариф, сведения о перерасчетах, а также о начисленных и фактически оплаченных суммах. При начислении задолженности истцом, верно, учитывались сведения о количестве лиц, зарегистрированных в разные периоды в указанном жилом помещении.

Суд принимает расчеты истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований не доверять данным расчетам не имеется, расчеты по существу в судебном заседании не оспорены, иных расчетов ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в заявленном размере.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с и пени за период с 11.12.2022 по 31.07.2024 составили 24 317 рублей 75 копеек 

При принятии решения об удовлетворении иска в полном объеме суд исходит из отсутствия доказательств, соответствующих признакам, установленным ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих своевременность оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств несоответствия размера взыскиваемой задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг предусмотренным тарифам и ставкам ответчиком также не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2192 рубля 38 копеек и расходы на почтовые услуги в размере 274 рубля 24 копейки

руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЛСТ Констракшен" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги –– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "ЛСТ Констракшен" (ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 в размере 42 094 рубля 95 копеек и пени за период с 11.12.2022 по 31.07.2024 в размере 24 317 рублей 75 копеек, расходы на почтовые услуги в размере 274 рубля 24 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2192 рубля 38 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025 года