Дело № (2-2059/2023)

УИД №RS0№-31

Поступило в суд 14.11.2023 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала в исковом заявлении, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежит Мирновскому сельсовету 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован её брат ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя. В спорной квартире ФИО3 никогда не проживал и не проживает, коммунальные счета не оплачивает. Она за собственные средства произвела ремонт квартиры, брат с ремонтом не помогал.

В настоящее время ФИО3 проживает на территории 

<

адрес> в съемной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При этом ежемесячно ей начисляются коммунальные платежи за ФИО3, она несет расходы, которые ответчик не оплачивает. Семейных отношений как таковых между ней и братом нет, и никогда не было, они практически не общаются. ФИО3 совместного хозяйства с ней не ведет, вещей в её квартире не имеет, не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако фактически уклоняется от этого. В связи с вышеизложенным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Представитель третьего лица - администрации Мирновского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства против которого не возражал истец.

Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.

По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией Мирновского сельсовета 

<

адрес>, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: отец ФИО4, мать ФИО1, брат ФИО3, сестра ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7

При этом, как следует из искового заявления ФИО3, постоянно проживает в 

<

адрес>, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его в квартире нет, собственником указанного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, доказательств обратного ответчиком ФИО3 суду не предоставлено.

В такой ситуации, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует считать расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя его содержания не несет, добровольно выехал из указанной квартиры, доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер