Дело № 2-2033/2021

22RS0066-01-2021-002222-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Рише Т.В.,

при секретаре Лариной А.А.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка под жилым помещением. Жилое помещение приобрела у ФИО2 на момент приобретения помещения ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, позднее ФИО2 не внес запись о выбытии с места регистрации. Ответчик после продажи помещения не проживал в нем, не выходил на связь, его место жительства истцу неизвестно. Членом семьи истца ФИО2 не является. Поскольку ответчиком обязанность сняться с регистрационного учета не исполнена нарушаются права и законные интересы истца, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

В судебном заседании истец требования поддержала, показала, что ответчик не проживает с момента продажи. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом в установленном законом порядке, по известному суду адресу почтовой корреспонденцией, поскольку место жительства ответчика не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Шевелева И.И., которая в судебном заседании заявленные к ответчику требования не признала. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в части признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном на момент заключения порядке.

Собственником земельного участка под вышеуказанным жилым помещением, является также истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ФИО2, что подтверждается обозренной в ходе рассмотрения домовой книгой. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик распорядился своим правом на отчуждение жилого помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации временно сохранить за ответчиком право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерны, подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца в части выселения, исходя из пояснений истца, указавшей, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, суд находит указанные требования излишне заявленными. В связи с чем, требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Рише